Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3437/2022 ~ М-2235/2022 от 14.04.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10.08.2022 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» к Борисовой АА в лице законных представителей Борисова АА, Борисовой ОИ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» обратилось в суд с иском к Борисовой АА в лице законных представителей Борисова АА, Борисовой ОИ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что заявитель является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается официальной информацией, размещенной на сайте: https://dom. Gosuslugi.ru. Должник является долевым собственником помещения по адресу: <адрес>. Собственнику были предоставлены ежемесячные платежные документы за спорный период. Период взыскания: декабрь 2013 – март 2022, период взыскания с учетом оплат: январь 2019 – март 2022, сумма задолженности 69014,15 руб., сумма пени 23097,10 руб.

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащее ему помещение коммунальные и иные услуги, а также услуги и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за указанный период.

Наличие указанной задолженности влечет невозможность управляющей организации отвечать по своим обязательствам перед ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с должника Борисовой АА в лице законных представителей Борисова АА, Борисовой ОИ в пользу АО «ПЖРТ <адрес>» задолженность в размере 92111, 25 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 69014, 15 руб., пени 23097, 10 руб., а также расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 2963, 34 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела было выявлено, что Борисова АА являлась собственником 1/4 доли жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего была собственником 15/32 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на данный момент с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 47/96 доли, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ст. 39 ГПК РФ, истец заявляет об уменьшении размера исковых требований о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг, и изменении периода взыскания с января 2019 по март 2022 года: сумма задолженности 35347,79 рублей, сумма пени 8491,53 рубль.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ <адрес>» не явился, извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Борисова А.А. в лице законных представителей Борисова А.А. и Борисовой О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 вышеуказанного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Пункт 68 указанного Постановления Пленума разъясняет, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о дате рассмотрения дела и назначении судебного заседания размещена также на официальном сайте информационной системы «ГАС –Правосудие». Таким образом, ответчик извещен судом о рассмотрении дела всеми предусмотренными законом способами, и будучи осведомлен о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил.

Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ <адрес>» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственникам и нанимателям, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме, ответчик данное обстоятельство не оспорил.

Борисова АА являлась собственником 1/4 жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего была собственником 15/32 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и на данный момент с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 47/96 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лицевой счет № на жилое помещение был открыт на Борисову В.А.

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в спорный период времени были зарегистрированы: Борисов АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно расчетам истца образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019г. по март 2022г. – 35347,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с настоящими требованиями.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8491,53 руб.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, что не оспаривалось и получило подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в квартире, принадлежащей ответчику Борисовой А.А. в период с января 2019 по март 2022, в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора к истцу ответчик не обращался.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств не предоставления истцом данных услуг, или предоставления их ненадлежащего качестве, а факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, то суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным и ответчик обязан оплатить коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным с Борисовой АА в лице законных представителей Борисовой ОИ и Борисова АА в пользу АО «ПЖРТ <адрес>» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с января 2019 по март 2022 в сумме 35347,79 руб.

Кроме того, пени рассчитанные истцом в соответствии с п.14. ст.155 ЖК РФ также подлежат взысканию с Борисовой АА в лице законных представителей Борисовой ОИ и Борисова АА, в пользу АО «ПЖРТ <адрес>» в размере 8491,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взыскании с Борисовой ВА в лице законных представителей Борисовой ОИ и Борисова АА удовлетворенной части исковых требований – 1515,18 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» - удовлетворить.

Взыскать с Борисовой АА, 2010 года рождения в лице законных представителей Борисовой ОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Борисова АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «ПЖРТ <адрес>» (ОГРН 1026301698422) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2019 по март 2022 в размере 35347,79 руб., пени в размере 8491,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1515,18 руб., а всего взыскать 45354 (сорок пять тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.08.2022г.

Председательствующий: <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>