Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2022 ~ М-2289/2022 от 28.07.2022

№ 2-2467/2022

89RS0004-01-2022-003582-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                 27 сентября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/2022 по иску Казакова С.В. к Данилова В.В., АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойводоканал» ООО "Инновационные технологии", АО «Уренгойжилсервис» об определении порядка пользования и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к Данилова В.В., АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойводоканал» ООО "Инновационные технологии", АО «Уренгойжилсервис». Требования мотивированы тем, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ней определено как 5/8 общей долевой собственности, право собственности ответчика в указанной квартире 3/8 доли. Истец несет расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, оплачивая их, соразмерно своей доли, ответчик расходов по содержанию своей доли не несет. В собственности истца и ответчика находятся по 1/2 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, расходы по содержанию названного помещения соразмерно своей доли несет истец, ответчик не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение квартиру <адрес> и за жилое помещение кваритиру <адрес>, коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности. Обязать АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойжилсервис», ООО "Инновационные технологии" заключить с Казакова С.В. отдельные договоры на опалут за жилые помещения, пропорциональной принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности, выдав отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Казакова С.В. и ответчик Данилова В.В., представители АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойводоканал» ООО "Инновационные технологии", АО «Уренгойжилсервис»,    участия не принимали, извещены судом, об отложении разбирательства по делу не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Казаковой С.В.- адвокат Манохин И.Н. настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец Казакова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5/8 общей долевой собственности и жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/2 общей долевой собственности.

Ответчик Данилова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/8 общей долевой собственности и жилого помещения по адресу<адрес> в размере 1/2 общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требований ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанность собственников квартиры – истца, ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена законом и возникла с момента приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку порядок пользования жилым помещением между сторонами определен не был, они должны нести расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> – Казаковой С.В. в размере 5/8, Даниловой В.В. в размере 3/8 доли; на жилое помещение по адресу: <адрес> – Казаковой С.В. в размере ? доли, Даниловой В.В. в размере 1/2 доли.

Применительно к положениям ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.ст. 247, 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойводоканал» ООО "Инновационные технологии", АО «Уренгойжилсервис», то на них следует возложить обязанность заключить с Казаковой С.В. и Даниловой В.В. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Казакова С.В. удовлетворить.

Произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, определив порядок оплаты коммунальных услуг каждого собственника в следующих долях: Казакова С.В. в размере 5/8 доли, Данилова В.В. в размере 3/8 доли.

Произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, определив порядок оплаты коммунальных услуг каждого собственника в следующих долях: Казакова С.В. в размере 1/2 доли, Данилова В.В. в размере 1/2 доли.

Возложить на АО «Уренгойжилсервис» обязанность заключить с Казакова С.В. и Данилова В.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.

Возложить на ООО «Инновационные технологии» обязанность заключить с Казакова С.В. и Данилова В.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату обращения с ТКО, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.

Возложить на АО «Уренгойтеплогенерация-1» обязанность заключить с Казакова С.В. и Данилова В.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.

Возложить на АО «Уренгойводоканал» обязанность заключить с Казакова С.В. и Данилова В.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья                                           Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2022 года.