Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2020 от 16.11.2020

                                                                                   16RS0021-01-2020-000531-64

Дело № 2-644/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мензелинск            09 декабря 2020 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е.,

при секретаре Шарафутдиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Р. Крутой о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «РОСБАНК» Гизатуллин А.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, обратился с иском к Радухану Крутой, в котором просил расторгнуть кредитный договор № №-КД-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» с одной стороны и Радухану Крутой с другой; взыскать с Радухану Крутой задолженность по кредитному договору №-КД-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 480 609,17 рублей: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1 722 665,92 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 90 313,60 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 2 286 144 рубля; взыскать сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на оплату услуг по оценке в размере 5 000 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОА «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Радухану Крутой заключен кредитный договор № 368579-КД-2017, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 824 000 рублей, на 182 календарных месяца, под 12,50 % годовых на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика Радухану Крутой. Ответчик за счет предоставленных ему кредитных средств, приобрел в собственность указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должно осуществляться ответчиком ежемесячно равными частями в размере 22 558,17 рублей. При этом в рамках кредитного договора стороны договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств, ОА «Коммерческий банк ДельтаКредит» вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости залогового недвижимого имущества, посредством обращения взыскания на него. Начиная с января 2020 года, ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. ОА «РОСБАНК» в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, однако данное требование исполнено не было. Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ ОА «Коммерческий банк Дельта Кредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ПАО «РОСБАНК» поступило уточнение исковых требований. Просили принять отказ исковых требований ПАО «РОСБАНК» к Радухану Крутой в следующей части:

    - расторгнуть    кредитный договор №-КД-2017 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между АО «Коммерческий банк Дельта Кредит» с одной стороны, и Радухану Крутой с другой;

    - обратить путем продажи с публичных торгов взыскание, на квартиру расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пр-кт Набережночелнинский, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 286 144 рубля;

    - взыскать с ответчика суммы задолженности по Кредитному договору 368579-КД-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ - 1 812 979 рублей 52 коп., включающей в себя: суммы невозвращенного основного долга - 1 722 665 рублей 92 копеек, суммы начисленных и неуплаченных процентов - 90 313 рублей 60 копеек.

        Просят взыскать с ответчика пени по кредитному договору 368579-КД-2017 от ДД.ММ.ГГГГ определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 931 рубль 97 копейка, а также возникшие судебные расходы, и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 23 264 рубля 90 копеек, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек и 5 000 рублей 00 копеек за услуги по оценки стоимости имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении уточненные исковые заявления поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Судом установлено, что решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ ОА «Коммерческий банк ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК» (л.д.23).

В соответствии со ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (кредитор) и Радухану Крутой (заемщик) заключен кредитный договор №-КД-2017, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 824 000 рублей, сроком на 182 месяца, под 12,50 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными платежами каждое 21 число месяца.

Согласно п. 4.1 кредитного договора проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в параметрах кредита, и фактического количества дней временного периода.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик (залогодатель) предоставил банку в залог объект недвижимости: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 58,80 кв.м, расположенную на 2-м этаже в 9-этажного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно п. 7.1 кредитного договора залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных на весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашением сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе: расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку.

Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-76).

Радухану Крутой на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №-КД-2017 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21-22, 57-59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права ответчиков на вышеуказанное имущество: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ, на 182 месяца, в пользу АО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (л.д. 21-22).

В нарушение принятого на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ответчики прекратили вносить ежемесячные платежи по кредитному договору с января 2020 года, до указанной даты ответчиками неоднократно производились аннуитетные платежи не в соответствии с графиком и не в полном объеме, что следует из выписки по счету, расчета задолженности (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес Радухану Крутой направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору (л.д.25).

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140669,79 рублей (л.д.169).

Согласно выписки из банковского счета на ДД.ММ.ГГГГ Радухану Крутой уплатил просроченную задолженность и вошел в график платежей, в связи с чем истец от исковых требований в части расторжения кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскания суммы задолженности по кредиту отказался (л.д.162, 165-168).

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства заёмщиком были нарушены, нарушения носили неоднократный характер, ответчиком Радухану Крутой не оспаривается факт невнесения платежей согласно графику и условий договора, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ у истца имеются основания для требования уплаты суммы пени за нарушение обязательства.

Проверив письменный расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд находит его правильным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика Радухану Крутой задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени по просроченным процентам в размере 3931,97 рубль.

Таким образом, с ответчика Радухану Крутой в пользу истца следует взыскать 3931.97 рубль – пени по просроченным процентам.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в размере 23264,90 рубля. (л.д. 78).

Таким образом, в связи с тем, что заявленные ПАО «РОСБАНК» исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, то на основании положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 264,90 рубля.

Согласно Договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ б/н ООО «Старов, Эйдельман и Партнеры» и АО «КБ ДельтаКредит» заключили договор на оказание юридических услуг для целей представления интересов и защиты прав Заказчика. п. 2.1.1 Приложения №1 к Договору за ведение судебного дела о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору и/или обращения взыскания на предмет залога в первой инстанции вознаграждение составляет 15000 руб. (л.д.83-93).

Таким образом, суд находит разумными, обоснованными и подтвержденными расходы истца на услуги представителя в размере 15 000 руб.

Судебные расходы подлежат взысканию в размере: 15 000 руб. за услуги по представительству в суде, 5000 руб. – стоимость услуг по оценке недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» удовлетворить.

Взыскать с Р. Крутой в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК», юридический адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, 34, ИНН 7730060164, ОГРН 1027739460737, КПП 770801001, сумму пени по просроченным процентам в размере 3931 (три тысячи девятьсот тридцать один) рубль 97 копейки.

Взыскать с Р. Крутой в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 264 (двадцать три тысячи двести шестьдесят четыре) рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, оплату услуг по оценке в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2020 года.

Судья                                           Воронина А.Е.

Решение вступило в законную силу___________________________ 2020 года

Судья                                           Воронина А.Е.