Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2022 ~ М-129/2022 от 05.04.2022

Гражданское дело № 2-144/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., с участием прокурора Нижнеомского района Омской области Семенова Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Иониной Анжеле Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Администрация Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать Ионину А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, передано Старомалиновскому сельскому поселению в бессрочное безвозмездное пользование. 05.12.2014 г. между администрацией Старомалиновского сельского поселения и Иониной А.Г. заключен договор №б социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ответчик зарегистрирован в квартире вместе со своими детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Решением Нижнеомского районного суда Омской области ответчик лишен родительских прав в отношении детей, дети переданы под опеку. В 2016 году Ионина выехала из спорного жилья в неизвестном направлении, забрав свои вещи. В содержании жилья она не участвует, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг с июня 2016 года в размере 4 417,98 рублей, однако, с регистрационного учета не снимается.

    В судебном заседании представитель истца глава Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области Мозжерина И.Н. в полном объеме поддержала заявленные требования.

Ответчик Ионина А.Г. в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по образованию администрации Нижнеомского муниципального района Омской области Белоусов В.О. иск поддержал. Полагал, что признание Иониной А.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением позволит владельцу распорядиться им в интересах несовершеннолетних детей ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Нижнеомского муниципального района Омской области на основании решения Нижнеомского районного Совета от 15.04.2005 г. № 23а «Об утверждении перечня объектов, передаваемых из собственности сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность Нижнеомского муниципального образования».

На основании договора № 10 от 22.01.2010 года безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности (казне) Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное жилое помещение передано Старомалиновскому сельскому поселению в безвозмездное пользование (л.д. 4-5).

Согласно адресной справке от 07.04.2022 г., Ионина А.Г. с 22.09.2008 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Суду представлен договор найма жилого помещения №б от 05.12.2014 г., заключенный между Иониной А.Г. и администрацией Старомалиновского сельского поселения, на основании которого ответчик приобрел права нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно справке № 270 от 30.03.2022 г., выданной на основании похозяйственной книги администрацией Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, по адресу: <адрес>, Ионина А.Г. зарегистрирована, но не проживает с 2016 года (л.д.8).

Как следует из акта от 30.03.2022 г., в спорном жилом помещении отсутствует принадлежащее Иониной имущество. По утверждению соседей ФИО11, ФИО12, ответчик в 2016 году выехал из <адрес>, в спорном жилом помещении нет его личных вещей.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Решением Нижнеомского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Ионина А.Г. лишена родительских прав в отношении пятерых детей. Как видно из материалов гражданского дела №, в 2017 году ответчица не проживала в спорной квартире уже более года, из-за неисправной входной двери доступ в жилое помещение имели посторонние люди, которые собирались там для распития спиртного. Квартира находилась в антисанитарном состоянии.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Иониной А.Г. из жилого дома по адресу: <адрес>, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика в течение последних 6 лет вселиться в спорное жилье, отсутствуют доказательства того, что Ионина несла расходы по содержанию жилья.

На исполнении в Нижнеомском РО СП УФССП по Омской области находится исполнительное производство в отношении Иониной А.Г. с предметом исполнения алименты на содержание детей. По информации, предоставленной судебному приставу-исполнителю, с марта по июнь 2021 г. Ионина А.Г. проживала и работала в <данные изъяты> в <адрес>.

Таким образом, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе Иониной А.Г. в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилье.

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлены предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, заявленные администрацией Старомалиновского сельского поселения требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иониной А.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в доход бюджета Нижнеомского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья                                Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2022 года.