Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2019 ~ М-3292/2019 от 31.05.2019

72RS0№-78

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровин Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании уплаченных по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 590000 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГК «Елочка» участок №, а также гаража, расположенного на данном участке. В договоре стороны прописали стоимость земельного участка и гаража по 50000 рублей, однако фактически покупатель заплатил 590000 рублей за два объекта. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные сделки были признаны недействительными.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик на судебное заседание не явился при его надлежащем извещении по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд рассмотрел указанное дело в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГК «Елочка» участок №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ГК «Елочка» участок №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании сделки недействительной применении последствий недействительности сделки, договора дарения, которое по настоящему делу имеет преюдициальное значение, было установлено, что ФИО1 стал собственником гаража и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со своим отцом ФИО3

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными, на объекты недвижимости были восстановлены права ФИО3.

Согласно приговора Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7 осужденного за преступление предусмотренного п. «б» ч.3 ст.163 УК РФ, на страницах 11-12 которого отражены пояснения потерпевшего ФИО1 о том, что «…он продал гараж и землю ФИО4, который в его присутствии снял денежные средства в банке ВТБ и передал ему 590000 рублей, которые он сразу же отдал Исмаилову…..»

Материалы дела свидетельствуют о том, что обязательства по договору купли-продажи земельного участка и гаража истец исполнил надлежащим образом, так как денежные средства в общем размере 590000 рублей были переданы ответчику.

Таким образом, как истцом, так и ответчиком в рамках договора купли-продажи земельного участка и гаража были совершены действия, свидетельствующие об исполнении обязательств по данной сделке.

В силу п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч.1 ст.461 Гражданского кодекса Российской Федерации при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Убытками, в силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку земельный участок и находящийся на нем гараж были фактически изъяты у истца в пользу третьего лица, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать убытки в размер 590000 рублей

    На основании изложенного руководствуясь ст.ст.15, 307, 454, 461, 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░4 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 590 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.