Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2022 ~ М-2311/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-3015\22

УИД: 54RS0018-01-2022-003306-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.

При секретаре Попелковой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеерман Ю.А. к Калашникову А.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шеерман Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику Калашникову А.В. в котором просит: признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, статус «актуальные, ранее учтенные», внесенные Дата в Единый государственный реестр недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях эксплуатации гаража, принадлежащего на праве собственности Калашникову А.В..

В обоснование исковых требований указала, что Шеерман Ю.А., является членом Потребительского гаражного кооператива <Адрес>, а также собственником земельного участка, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером Номер, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

13.04.2022 года истцом был заключен Договор подряда с ООО «Организация» с целью в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер (местоположение: Российская <Адрес>).

После проведения процедуры межевания выяснились следующие обстоятельства.

1. В ходе проведения кадастровых работ в отношении смежного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, было установлено, что его фактические границы, пересекают границы земельного участка с Номер, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При проведении геодезических измерений в отношении земельного участка Номер было выявлено, что его фактические границы пересекают границы смежного земельного участка с КН Номер (адрес: <Адрес>), сведения о котором также содержаться в ЕГРН. Следовательно, можно сделать вывод, что координаты земельных участков с Номер, Номер внесены в ЕГРН со смещением, которое произошло в результате ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах данных земельных участков. Таким образом, исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с Номер невозможно, пока не будет исправлена ошибка в отношении границ земельного участка с Номер. Исправление данной ошибки возможно двумя способами:

- подготовкой межевого плана по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН Номер;

- в судебном порядке.

Истинное положение земельного участка и сведения ЕГРН приведены на схеме расположения земельного участка.

Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно до тех пор, пока данная ошибка не будет устранена.

2. В данном межевом плане граница земельного участка с Номер определена по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (стен), позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка.

Уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне ОмКБ (Зона объектов коммунальнобытового назначения), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Искитима Новосибирской области, утвержденными решением сессии Совета депутатов г. Искитима Новосибирской области Номер от 23.12.2009г. Ссылка на источник официального опубликования – <Адрес>.

Предельные максимальный и минимальный размеры земельного участка в соответствии с вышеуказанными правилами равны 8мнн=20 кв.м., 8макс=100 кв.м.

3. Номер регистрации кадастрового инженера в государственном реестре лиц,

осуществляющих кадастровую деятельность 7831.

4. Сведения о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта, марки и дата выполненного I при проведении кадастровых работ обследования их состояния, приведены в разделе "Исходные данные", который включен в состав приложения к межевому плану.

Земельный участок с кадастровым номером Номер, имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>. Собственником указанного земельного участка является Калашников А.В.. Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка.

Шеерман Ю.А., ответчику Калашникову А.В. была направлена Досудебная Претензия с предложением привести в соответствие фактические границы земельного участка, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>. Однако ответчик на Досудебную претензию не отреагировал.

Исправление данной ошибки возможно двумя способами: подготовкой межевого плана по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с Номер; в судебном порядке.

Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ моего земельного участка, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером Номер, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> до тех пор, пока не будет устранена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

В виду того, что орган кадастрового учета не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, было рекомендовано самостоятельно обратится в суд для исправления кадастровой ошибки, так как Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Истец Шеерман Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона 218-ФЗ «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки."

В соответствии с п. 3 ст. 15 Закона о кадастре, в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах передаются в порядке информационного взаимодействия из Управления Росреестра в орган кадастрового учета.

Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик представил заявление о признании исковых требований истца.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, а также учитывая, что заявленное ответчиком Калашниковым А.В. признание иска не противоречит закону, заявлено им добровольно, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, статус «актуальные, ранее учтенные», внесенные 30.06.2005 года в Единый государственный реестр недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях эксплуатации гаража, принадлежащего на праве собственности Калашникову А.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – Дата