Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2024 (2-4856/2023;) от 18.12.2023

Гражданское дело № 2-865/2024 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«06» марта 2024года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре Карташове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области к Пчелинцеву Дмитрию Сергеевичу и Стреловой (Корчагина) Оксане Геннадьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> (далее – комитет) обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1, просили взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 112,5 кв.м. под нежилым зданием магазина по <адрес>, в <адрес> в размере 50119,05 руб., в том числе: 46 839,22 руб. – недоимка по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 3 279,83 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска привели, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А64-6703/2018 с ФИО2 в пользу комитета взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 112,5 кв.м в размере 2262,96 руб., в том числе: 2239,80 руб. – недоимка по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 23,16 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При вынесении указанного решения судом было установлено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 68:29:0302002:547, площадью 450 кв.м по <адрес> с видом разрешенного использования - под реконструкцию нежилого здания под магазин, предоставлен ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ под реконструкцию нежилого здания. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО6 заключен договор аренды № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 68:29:0302002:547 площадью 450 кв.м. под реконструкцию нежилого здания под магазин по <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого данный договор прекратил свое действие.

Представитель комитета – ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В материалах дела имеется возражение финансового управляющего ИП ФИО2 – ФИО12 на исковое заявление, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 был заключен договор купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ после проведения полной оплаты, подписан Акт приёма-передачи объекта, расположенного по адресу <адрес>. Таким образом, после заключения договора купли-продажи ФИО2 не осуществлял фактическое пользование спорным зданием.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса (ст.29 ЗК РФ).

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Согласно части 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации <адрес>, утвержденным решением Тамбовской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №, комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А64-6703/2018 с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 112,5 кв.м. в размере 2262,96 руб., в том числе: 2239,80 руб. – недоимка по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 23,16 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 68:29:0302002:547 площадью 450 кв.м. по <адрес> с видом разрешенного использования - под реконструкцию нежилого здания под магазин, предоставлен ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ под реконструкцию нежилого здания.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО6 заключен договор аренды № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 68:29:0302002:547, площадью 450 кв.м. под реконструкцию нежилого здания под магазин по <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого данный договор прекратил свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ между должником ФИО2 и ФИО1 путем проведения публичных торгов (торговая площадка – Межрегиональная Электронная Торговая Система) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ после проведения полной оплаты, подписан Акт приема-передачи объекта, расположенного по адресу <адрес>.

Следовательно, после заключения указанного договора купли-продажи ФИО2 не осуществляет фактическое пользование спорным зданием, поскольку правообладателем недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО13

Согласноп.1 ст.454ГК РФ подоговорукупли-продажиодна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, ФИО13 осуществляет фактическое пользование частью земельного участка площадью 112,5 кв.м по <адрес>, под 1/4 долей нежилого здания магазина – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования Комитета к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку последний является ненадлежащим ответчиком.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

П. 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь вследствие использования этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Если бы ФИО13 платила бы арендную плату, то в бюджет городского округа – <адрес> поступили бы плановые назначения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46839,22 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3279,83 руб.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком суд не располагает, исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одновременно, в соответствии с п./п.1 п.1 ст. 333.37, ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ со Стреловой (Корчагина) О.Г. надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 703,57 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать со Стреловой (Корчагина) Оксаны Геннадьевны, задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 112,5 кв.м. под нежилым зданием магазина по ул.Авиационная, 150, в г.Тамбове Тамбовской области в размере 50119,05 руб., в том числе: 46 839,22 руб. – недоимка по арендной плате за период с 01.10.2019 по 05.11.2020 и 3 279,83 руб. – пени за период с 01.11.2019 по 30.09.2021.

Взыскать со Стреловой (Корчагина) Оксаны Геннадьевны в доход муниципального образования городской округ - «город Тамбов» государственную пошлину в сумме 1703,57 руб.

В удовлетворении исковых требований комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области к Пчелинцеву Дмитрию Сергеевичу – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024.

Судья О.А. Заболотникова