Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10359/2019 от 06.08.2019

Судья: Меркулова Т.С.                            № 33-10359/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2019 года                                        г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Набок Л.А.,

судей: Ефремовой Л.Н., Евдокименко А.А.,

при секретаре: Мурзабековой М.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента градостроительства г.о.Самара Казанцева М.В. на решение Кировского районного суда г.Самара от 10 апреля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Семенова А.И. удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части адреса земельного участка с кадастровым номером № указав вместо адреса «<адрес>» на адрес «<адрес>».

Признать Семенова А.И. принявшим наследство после смерти отца Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Семеновым А.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, в координатах, согласно плану, изготовленному ООО «Волжанка-Гео» 10.10.2018 г.».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Семенов А.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Семенов И.Д.. При жизни отцу принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве № о праве на земельный участок дата выдачи дописана другими чернилами, а так же номер земельного участка указан как №.

Семенов А.И. является наследником Семенова И.Д. по завещанию, которым завещал дачу по адресу: <адрес> истцу.

Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, при этом адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Орлов Овраг, линия 42, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Однако, испрашиваемый участок имеет номер №, право собственности на участок под номером № зарегистрировано за Антоновой Т.В., которая является соседкой истца.

Факт владения и пользования земельным участком под номером № истцом и его отцом подтверждается сведениями председателя СНТ Моторостроитель.

Оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным в связи с ошибкой в номере земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, в уточненных исковых требованиях, истец просил:

-признать Семенова А.И. принявшим наследство после смерти Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.,

-внести изменения в части адреса земельного участка с кадастровым номером №, указав вместо адреса «<адрес>» адрес «<адрес>»,

-признать за Семеновым А.И. право собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ., согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Волжанка-Гео».

Судом постановлено указанное выше решение.

Департамент градостроительства г.о.Самара, не согласившись с вынесенным судом решением, подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, в удовлетворении исковые требования отказать в полном объеме. При этом указал, что истцом в материалы дела не представлены доказательства обращения в уполномоченный орган с заявлением о перераспределении земельного участка.

В материалах дела отсутствуют утверждённая схема расположения земельного участка площадь 748 кв.м. с кадастровым номером № <адрес>, на кадастровом плане территории, в связи с чем, данный земельный участок не может считаться образованным.

В материалы дела не представлены доказательства того, что границы испрашиваемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить месторасположение границ земельного участка.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Дудка К.Н. возражал против доводов апелляционной инстанции.

Другие участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материала дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании постановления Горисполкома №290-р от 17.04.1958 г. Семенову И.Д. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., выдано свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. В указанном свидетельстве дата выдачи дописана другими чернилами.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует, что по сведениям по состоянию на 1992-1998г. содержится информация о предоставлении Семенову И.Д. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для садово-дачного участка на основании решения горисполкома №290р от 17.04.1958 г., свидетельство №, дата выдачи отсутствует.

Согласно справке ТСН «СНТ «Моторостроитель» (л.д. 9 оборот) Семенов И.Д. являлся членом ТСН «СНТ «Моторостроитель», пользовался земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 748 кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Орлов Овраг, линия 42, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 600 кв.м., правообладателем (собственником) указана Антонова Т.В.

Антонова Т.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в процессе рассмотрения дела пояснила, что она владеет земельным участком № по линии № в массиве Орлов овраг, участок всегда имел №. Соседним участком № пользовался Семенов И.Д., а после его смерти пользуется истец Семенов А.И., споров по границам нет. Полагала, что при выдаче свидетельства о праве на земельный участок допущена описка.

Границы земельного участка согласованы.

Пересечений с границами смежных землепользователей не выявлено, что подтверждается сообщением ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области».

Исследовался судом первой инстанции и вопрос о площади земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному 10.10.2018 г. ООО «Волжанка-Гео» (л.д. 119), фактическая площадь земельного участка составляет 748 кв.м., участок имеет следующие координаты:

№	№
		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№

Расхождения между фактической площадью земельного участка 748 кв.м. и площадью согласно правоудостоверяющим документам 600 кв.м., составила 148 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на 2004 г., составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что фактическая площадь земельного участка уже на 2004 год составляла 789,2 кв.м., конфигурация участка, отраженная на плане совпадает с конфигурацией земельного участка, согласно плану, составленному ООО «Волжанка-Гео» 10.10.2018 г., а так же с графическим изображением участка, предоставленного Кадастровой палатой.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд пришел к верному выводу о том, что согласно ст.26 п.1 п.п.32 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", данный размер не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков.

По сведениям департамента градостроительства вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка - под садоводство.

Площадь земельного участка можно уточнить на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Предельный минимальный размер для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования составляет 300 кв.м..

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от 18.03.2019г., испрашиваемый земельный участок площадью 748кв. м, по адресу: <адрес>», расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной схемы СНТ «Моторостроитель» (л.д. 64-66). Часть земельного участка расположена в границах красных линий. При этом, информация о границах территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка перенесена с топографического материала Департамента, сведениями о периоде нанесения указанной информации на топографические материалы департамент не располагает.

Между тем, Правила застройки и землепользования в г.Самаре, утверждены постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. №61, которое вступили в силу 16.07.2001 г Судом сделан правильный вывод о том, что указанные Правила не могут определять правовой режим земельного участка, т.к. спорный земельный участок был предоставлен и использовался наследодателем Семеновым И.Д.до утверждения Генерального плана развития г.Самары и до вступления в силу данных Правил.

При таких обстоятельствах, отнесение части земельного участка к территории общего пользования, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании права на земельный участок.

Кроме того, пунктом 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Губернской Думы №61 от 26.04.2001 г., с последующими изменениями и дополнениями, определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среде, памятникам культуры.

Данные об адресе испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № – «<адрес>» внесены в ГКН относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 03.12.2005 г. Право собственности на указанный участок не за кем не зарегистрированы.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.

Кроме того, в ЕГРН содержаться сведения о собственнике участка – Антоновой Т.В., данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, кадастровый номер присвоен 09.06.2005 г.

Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка № отсутствуют, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 124, 125)

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, судом обоснованно удовлетворены исковые требования о внесении изменения в ЕГРН в части адреса земельного участка с кадастровым номером №, указав вместо адреса «<адрес>» на адрес «<адрес>

Исследовав указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Семенову И.Д. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения горисполкома №290-р от 17.04.1958г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке; право собственности на участок за наследодателем Семеновым И.Д. зарегистрировано не было, однако право пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком наследодателем утрачено не было.

Материалами дела установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ Семенов И.Д. умер. После смерти Семенова И.Д. нотариусом Сирик Н.Н. заведено наследственное дело №.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Васильевой Т.Д. 11.10.1994г., Семенов И.Д. завещал дачу, находящуюся по адресу: <адрес> сыну Семенову А.И.. Завещание не отменялось и не изменялось.

Свидетельство о праве на наследство на денежные вклады выдано супруге наследодателя Семеновой Е.Я., заявление о принятии наследства подано на денежные вклады.

Семенова Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Семеновой Е.Я. не открывалось.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленуму ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В настоящее время, членом ТСН «СНТ «Моторостроитель» является Семенов А.И., который пользуется земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 748 кв.м.. Участок расположен в границах ТСН «СНТ «Моторостроитель».

Истец, в настоящее время, открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Испрашиваемый земельный участок был завещан наследодателем истцу. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Васильевой Т.Д. 11.10.1994г., Семенов И.Д. завещал дачу, находящуюся по адресу: <адрес> сыну Семенову А.И.. Завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 10, 24).

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что факт принятия истцом наследства после смерти отца Семенова И.Д. подтвержден материалами дела, представленными доказательствами. Семенов А.И. при жизни Семенова И.Д., и после его смерти пользовался земельным участком, обрабатывал его, оплачивал членские взносы, и продолжает пользоваться участком в настоящее время, что подтверждается сведениями ТСН «СНТ «Моторостроитель», пояснениями третьего лица Антоновой Т.В.

При таких обстоятельствах, судом обоснованно удовлетворены исковые требования о признании Семенова А.И. принявшим наследство после смерти отца Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Семенову И.Д. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения горисполкома № 290-р от 17.04.1958 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке; право собственности на участок за наследодателем Семеновым И.Д. зарегистрировано не было, однако право пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком наследодателем утрачено не было, Семенов А.И. фактически принял наследство, иных наследников, а так же спора по наследству не установлено; спорный земельный участок используется истцом до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, споров по границам земельного участка не установлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на спорный земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с ответчика постановленным решением по основаниям, которые являлись предметом судебного рассмотрения. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

               О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда г. Самара от 10 апреля 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: