Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3593/2021 ~ М-3730/2021 от 19.10.2021

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 декабря 2021г. по делу № 2-3593/2021 (43RS0002-01-2021-006474-43)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Гальвас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альфа» к Довгалюк Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Альфа» обратилось в суд с иском к Довгалюк Нине Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что Довгалюк Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес>. В соответствии с данными поквартирной карточки в жилом помещении также проживают Довгалюк Н.Н., Довгалюк И.С., Довгалюк И.С., общая площадь занимаемого жилого помещения 86,0 кв.м. Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Альфа». В соответствии с п. 4 протокола общего собрания ТСЖ «Альфа» и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 30.06.2016 изменен срок внесения платы за коммунальные услуги, взносов на содержание общего имущества в МКД и взносов на капитальный ремонт в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Общая сумма задолженности на 15.06.2021 с учетом поступлений составила 71314, 82 руб., в том числе: плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период ноябрь – декабрь 2020 года, январь-апрель 2021 года, взносы на капитальный ремонт за период с января 2018 по апрель 2021 в сумме 35719 руб. 83 коп. По состоянию на 15.06.2021 согласно расчету размер пени составляет 11394 руб. 23 коп. Должник ежемесячно извещался взыскателем о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по погашению не произвел. Определением мирового судьи судебного участка № 65 Октябрьского судебного района г. Кирова от 26.07.2021 судебный приказ № 65/2-3240/2021 от 01.07.2021 отменен. Просят суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за ЖКУ, взносов на капитальный ремонт и пени в сумме 82709 руб. 05 коп., из них: плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35594 руб. 99 коп., пени в сумме 463 руб. 49 коп. с перечислением на расчетный счет № в АО КБ «Хлынов», к/счет №, БИК 043304711, взносы на капитальный ремонт в сумме 35719 руб. 83 коп. и пени в сумме 10930 руб. 74 коп. с перечислением на специальный счет № в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк г. Кирова. Также просят взыскать расходы по госпошлине в сумме 2681 руб.

В судебное заседание истец ТСЖ «Альфа» не явился, извещены, в заявлении представитель по доверенности Широкова Л.И. просила рассмотреть дело в их отсутствие, также указала, что задолженность не погашена ответчиком, на требованиях настаивают. Согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Довгалюк Н.Н., извещалась заказной корреспонденцией, конверт возвращен за истечением срока хранения, за получением корреспонденции не является, о причинах уважительности суд не уведомила, об отложении не ходатайствовала.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день тактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик Довгалюк Н.Н. проживает по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения.

Установлено, что ТСЖ «Альфа», как управляющая компания обслуживает данный многоквартирный дом.

В соответствии с п. 4 протокола общего собрания ТСЖ «Альфа» и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 30.06.2016 изменен срок внесения платы за коммунальные услуги, взносов на содержание общего имущества в МКД и взносов на капитальный ремонт в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении также проживают Довгалюк Н.Н., Довгалюк И.С., Довгалюк И.С., общая площадь занимаемого жилого помещения 86,0 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка № 65 Октябрьского судебного района г. Кирова отменен судебный приказ № 65/2-3240/2021 от 01.07.2021 о взыскании с Довгалюк Н.Н. задолженности по оплате за ЖКу, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 82709 руб. 05 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1341 руб.

Согласно расчету истца сумма задолженности на 15.06.2021 с учетом поступлений составила 71314 руб. 82 коп., в том числе плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября по декабрь 2020, с января по апрель 2021 год, взносы на капитальный ремонт за период с января 2018 по апрель 2021 в сумме 35719 руб. 83 коп.

Согласно расчету пени по состоянию на 15.06.2021 составляет 11394,23 руб.

Свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцом, в том числе в спорные периоды, исполнялось надлежащим образом.

Ответчиком за спорный период не вносились платежи за оказанные коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 35594 руб. 99 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 35719 руб. 83 коп., пени 11394 руб. 23 коп., всего 82709 руб. 05 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, ответчиком контррасчет не представлен. Расчет представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Альфа» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени за спорный период законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде госпошлины в сумме 2681 руб. 00 коп и подтверждены документально.

Заявленные требования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Альфа» удовлетворить.

Взыскать с Довгалюк Н.Н. в пользу ТСЖ «Альфа» задолженность за ЖКУ, взносов на капитальный ремонт и пени в сумме 82709 руб. 05 коп., из них: плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35594 руб. 99 коп., пени в сумме 463 руб. 49 коп. с перечислением на расчетный счет № в АО КБ «Хлынов», к/счет №, БИК 043304711, взносы на капитальный ремонт в сумме 35719 руб. 83 коп. и пени в сумме 10930 руб. 74 коп. с перечислением на специальный счет № в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк г. Кирова, судебные расходы в размере 2681 руб. 00 коп

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Резолютивная часть оглашена 15.12.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021