Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5973/2022 ~ М-6337/2022 от 22.08.2022

УИД: 23RS0059-01-2022-008464-07

Дело № 2-5973/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи                         18 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова А. О. к Бирюкову Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Кокшаров А.О., обратился в суд с иском к Бирюкову Л.С., в котором просит признать Бирюкова Л.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером № и снять Бирюкова Л.С. с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Горбачевой А.С. и Кокшаровым А.О. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В связи с неисполнением взятых на себя обязательств Кокшаров А.О. обратился в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с исковым заявлением о понуждении к заключению основного договора купли-продажи. Решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с вынесенным судебным актом за Кокшаровым А.О. признано право собственности на недвижимое имущество: назначение: жилое помещение, наименование: квартира, расположенная на третьем этаже, по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Кокшаровым А.О., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире, в соответствии со справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, Бирюков Л.С., в связи с чем, у истца имеются обстоятельства для обращения с настоящим иском в суд.

Истец Кокшаров А.О., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бирюков Л.С., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не направил ходатайство об отложении судебного заседания по данному делу, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не моет служить препятствием для рассмотрения судом данного спора по существу в отсутствие данного лица.

Суд, с учетом позиции сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие лиц, участвующих деле, надлежаще извещенных о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Горбачевой А.С. и Кокшаровым А.О. заключен предварительный договор купли-продажи. Предметом договора является квартира, расположенная на третьем этаже, по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером №.

В связи с неисполнением Горбачевой А.С. взятых на себя обязательств по предварительному договору, Кокшаров А.О. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

На основании вынесенного судебного акта за Кокшаровым А.О. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество:

- назначение: жилое помещение, наименование: квартира с кадастровым номером №, расположенная на третьем этаже, по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире зарегистрирован Ответчик, Бирюков Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписка из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Истцом и Ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым дома, в связи с чем, собственник квартиры, вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, органы регистрационного учета не имеют материально-правового интереса в споре о праве на жилое помещение - квартиру, а лишь обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания) на основании соответствующего решения суда, которым возникают, изменяются либо прекращаются права.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, совокупность представленных доказательств дает суду основания для удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Кокшарова А. О. к Бирюкову Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Признать Бирюкова Л. С. утратившим право пользования жилым помещением - недвижимое имущество:

- назначение: жилое помещение, наименование: квартира, расположенная на третьем этаже, по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., кадастровый №.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи снять Бирюкова Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: