Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2021 ~ М-780/2021 от 05.04.2021

Дело №2-1625/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., с участием представителя истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по доверенности Шакировой Л.М., ответчика Куликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Куликовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

05.04.2021 в суд поступило исковое заявление Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Куликовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно расчету за период с 01.05.2014 по 01.06.2021 у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 64 638,72 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу имеющуюся задолженность в размере 64 638,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 708 руб. и почтовые расходы в размере 220,80 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шакирова Л.М. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Куликова Т.В. требования признала частично. Полагала, что с учетом применения срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность в размере 32 539,97 руб. Кроме того, указала на несоразмерность размера пени, которую истец просит взыскать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик является собственником нежилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не отрицалось стороной ответчика.

Согласно справке о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт по указанному адресу имеется задолженность за период с 01.05.2014 по 01.06.2021 в размере 64 638,72 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2014 по 01.06.2021 на общую сумму в размере 64 638,72; иск предъявлен в суд 02.04.2021.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за трехлетний период.

Согласно представленным в материалы дела документам, 11.09.2020 мировым судьей судебного участка № Электростальского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Куликовой Т.В. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, который был отменен 21.12.2020, в связи с поступившими возражениями от должника.

02.04.2021 истцом направлено исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 01.03.2021 (в уточненном исковом заявлении период заявлен до 01.06.2021), соответственно за период с 01.05.2014 по 31.08.2017 срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен, при этом каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено и оснований для его восстановления судом не установлено.

Сведений о полной оплате указанной истцом задолженности от ответчика не поступило.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2017 по 01.06.2021 в размере 34 968,66 руб., в остальной части в удовлетворении требований истца надлежит отказать.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать от должника уплаты неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 954,61 руб.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 000 руб., т.к. размер неустойки, явно несоразмерен последствиям невыполненного обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых услуг в размере 220,80 руб., однако, в подтверждающие документы (квитанции) в материалы дела не представлены, в связи с чем, данное удовлетворению не подлежит.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 708 руб. подтверждены платежными поручениями.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично с применением срока исковой давности, а также с уменьшением размера неустойки (ст. 333 ГК РФ), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1 591,83 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – удовлетворить частично.

Взыскать с Куликовой Татьяны Владимировны, <дата> года рождения, уроженки <место рождения>, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 01.06.2021 в размере 34 968 руб. 66 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 591 руб. 83 коп., а всего 37 560 (тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 49 копеек.

В удовлетворении требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в части взыскания с Куликовой Татьяны Владимировны задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 по 31.08.2017 в размере 29 670 руб. 06 коп., пени в размере 17 954 руб. 61 коп., государственной пошлины в размере 1 116 руб. 17 коп., почтовых расходов в размере 220 руб. 80 коп., – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф.

В окончательной форме решение принято 16 июля 2021 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.