Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1121/2021 от 13.01.2021

Судья: Сафонова Н.А. № 33-1121/2021

(гражданское дело первой инстанции № 2-595/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2021 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шельпук О.С.

судей Кривицкой О.Г., Головиной Е.А.

при помощнике Зенкевиче В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья «Восточное» на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 13 августа 2020 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., объяснения представителя Администрации г.о. Жигулевск по доверенности ФИО4, возражавшей в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа Жигулевск обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Восточное» об оспаривании решения общего собрания членов Товарищества, указав, что является собственником квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ТСЖ является некоммерческой организацией, ответственным за управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома.

По информации жителей дома, истцу стало известно, что решением общего собрания членов ТСЖ «Восточное» администрация г.о. Жигулевск исключена из состава ТСЖ «Восточное».

Истец считает указанное решение общего собрания незаконным, поскольку уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направлено в администрацию 17.02.2020 г., т.е. не за 10 дней до даты проведения общего собрания (собрание проводилось в период с 07.02.2020 г. по 10.03.2020 г.).

Администрация г.о. Жигулевск являлась членом ТСЖ «Восточное» на основании письменного заявления и подтверждающих документов о наличии у нее права собственности на квартиры. Однако оспариваемым решением исключена из членов ТСЖ как лицо, злоупотребляющее своими правами, создающее конфликтную ситуацию в доме для достижения своих целей, распространяющее недостоверную информацию, а также препятствующее реализации законных прав и интересов других собственников дома.

В соответствии с пунктом 5.3 Устава Товарищества собственников жилья «Восточное» членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числа членов товарищества или с момента прекращения права на помещение, смерти физического лица, ликвидации юридического лица – собственника помещения либо ликвидации товарищества как юридического лица.

Кроме того, в части 3 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в ТСЖ, а именно добровольный выход члена товарищества из товарищества или прекращение права собственности на принадлежащее ему помещение.

Таким образом, истец считает, что оспариваемое решение не соответствует ни нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Уставу ТСЖ «Восточное», нарушает права и законные интересы администрации, поскольку администрация не принимала участия в общем собрании, заявлений о выходе из членов ТСЖ не подавала.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Восточное», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 07.02.2020 г. по 10.03.2020 г., оформленных протоколом общего собрания, в части исключения администрации г.о. Жигулевск из членов ТСЖ «Восточное»; обязать ТСЖ Восточное» восстановить администрацию г.о. Жигулевск в членстве ТСЖ «Восточное» и включить администрацию г.о. Жигулевск в реестр членов ТСЖ «Восточное».

Решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Восточное» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В заседании судебной коллегии представитель Администрации г.о. Жигулевск по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (статья 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Согласно статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме или многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в домах или осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах.

В статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации перечислены обязанности, возложенные действующим законодательством на товарищество собственников жилья.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1).

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (часть 2).

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (часть 3).

Правление товарищества собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что администрация г.о. Жигулевск является собственником жилых помещений – 19 квартир (<данные изъяты>), расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № 1058 от 15.11.2019 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность городского округа <адрес>», постановлением администрации г.о. Жигулевск № 2545 от 06.12.2019 «О приеме имущества в муниципальную собственность».

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Восточное» с момента его создания.

Администрация г.о. Жигулевск являлась членом ТСЖ «Восточное» на основании письменного заявления от 20.12.2019 г. № о вступлении в члены ТСЖ и подтверждающих документов о наличии у нее права собственности на имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Однако протоколом голосования собственников помещений от 20.03.2020 г. администрация г.о. Жигулевск исключена из числа членов ТСЖ «Востоное», как лицо, злоупотребляющее своими правами, создающее конфликтную ситуацию в доме для достижения своих целей, распространяющее недостоверную информацию, а также препятствующее реализации законных прав и интересов других собственников дома.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемое решение в части исключения администрации г.о. Жигулевск из членов ТСЖ «Восточное» не основано на законе, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из пункта 5.3 Устава ТСЖ «Восточное», утвержденного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.04.2013 г. (Далее – Устав), членство в товариществе является добровольным. Член товарищества в любое время может выйти из товарищества, подав об этом письменное заявление в правление товарищества. Членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числе членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение, его смерти, ликвидации юридического лица – собственника помещения либо ликвидации товарищества юридического лица.

Согласно пункту 5.5 Устава, прием в товарищество новых членов производится правлением по их заявлению. Исключение из членов товарищества производится на общем собрании членов Товарищества по представлению правления (председателя правления) товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья, а именно добровольный выход члена товарищества из товарищества и/или прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение.

Исходя из буквального толкования вышеуказанной нормы права, жилищным законодательством не предусмотрена возможность исключения члена товарищества из товарищества на основании решения общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, из представленных стороной ответчика суду бюллетеней для голосования усматривается, что истец – администрация г.о. Жигулевск участия в оспариваемом общем собрании членов ТСЖ «Восточное» участия не принимал.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании оспариваемого решения годового общего собрания членов ТСЖ «Восточное», оформленного протоколом от 20.03.2020 года в части исключения администрации г.о. Жигулевск из членов ТСЖ «Восточное» недействительным, поскольку ни действующим жилищным законодательством, ни Уставом ТСЖ «Восточное» не предусмотрено основание исключения из членов ТСЖ как злоупотребление правами члена ТСЖ «Восточное».

Доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения основаны на несогласии с результатами обследования многоквартирного <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Однако такое несогласие не имеет значение для решения вопроса о правомерности участия администрации г.о. Жигулевск в членстве ТСЖ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не указано в чем заключается нарушение его прав оспариваемым решением общего собрания, не могут быть основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Ответчик, исключив незаконно истца из состава членов ТСЖ, тем самым лишил его в последующем права голоса при голосованиях на собрании собственников дома, а также в целом нарушило принцип добровольности выхода из членства товарищества, что противоречит перечню выхода из членства, который установлен законом и является исчерпывающим.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 13 августа 2020г оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Восточное» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: