Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3593/2021 ~ М-2057/2021 от 25.05.2021

         Дело № 2-3593/2021

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        17 августа 2021 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Попинако В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина Вадима Владимировича к СНТ «Ручеек» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Бачурин В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Ручеек» об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка №40 с кадастровым номером 50:09:0010110:238, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Сергеевка, СНТ «Ручеек».

В обоснование заявленных исковых требований указал, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 682+/-18 кв.м., что препятствует проведению кадастрового учета уточненных границ и площади земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик – СНТ «Ручеек» в лице председателя правления Борзых Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.

Третьи лица: Марченко И.В., Волченкова Н.А., Бороздин А.А., Тэбырцэ И.С. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Бачурин В.В. является собственником земельного участка №40 с кадастровым номером 50:09:0010110:238, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Сергеевка, СНТ «Ручеек».

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 682+/-18 кв.м., при этом споры по фактическому землепользованию со смежными пользователями земельных участков отсутствуют, землепользование сложилось.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, заключение кадастрового инженера Фатеевой Ю.В., из которых следует, что землепользование сложилось, границы земельных участков обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по границам не имеется, все смежные земельные участки, в том числе земли общего пользования СНТ «Ручеек», поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, наложений, либо пересечений не имеется.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. Возражений относительно уточненных геоданных суду не представлено.

Принимая во внимание, что площадь земельного участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, акт согласования границ спорного земельного участка подписан всеми смежными пользователями, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бачурина Вадима Владимировича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010110:238, уточненной площадью 682+/-18 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Сергеевка, СНТ «Ручеек», согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Фатеевой Ю.В.:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное проложение, м	На точку
	Х	У
1	525636,30	2157537,47	31,73	2
2	525644,89	2157568,02	1,77	3
3	525645,37	2157569,72	20,37	4
4	525625,73	2157575,14	34,05	5
5	525616,95	2157542,24	0,08	Н1
Н1	525616,93	2157542,16	9,32	6
6	525625,98	2157539,94	10,61	Н1
1	525636,30	2157537,47

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23.08.2021 года.

Судья:                                                                                       Е.Н. Артемова