Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3235/2022 ~ М-3190/2022 от 12.09.2022

                                    Дело № 2 – 3235/2022

                            № 55RS0005-01-2022-004719-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего    судьи                И.С. Кириенко

при секретаре                            К.Ю. Тихоновой

при помощнике В.Д. Паховцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                    «12» октября 2022 года

гражданское дело по иску Кудашовой Н. А. к Кудашову Д. В., ООО «Уют-Центр», АО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК», ООО «ТГКом» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, возложении обязанности по заключению соглашений и выдаче платежных документов за коммунальные услуги и содержание жилья с учетом порядка оплаты

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с обозначенным иском.

В обоснование исковых требований указал, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником квартиры также является Кудашов Д. В.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом того, что у нее на содержании двое несовершеннолетних детей ее заработной платы не хватает на оплату коммунальных услуг в полном объеме, что влечет за собой начисление пени, также судебные иски о взыскании задолженности от ресурсоснабжающих организаций. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Уют-Центр», АО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК», ООО «ТГКом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании истец Кудашова Н.А. требования поддержала, по основаниям изложенным в иске. Указала, что она и ответчик состоят в браке. Спорная квартира принадлежит ей и ответчику на праве общей совместной собственности. В квартире проживает она с двумя несовершеннолетними детьми.

Представитель ответчика ООО «ОЭК», будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, В возражениях на исковое заявление указал, что спорная квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии, установленного в квартире. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединённую сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Согласно п.28 раздела III Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору электроснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ. На основании изложенного просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Кудашов Д.В. надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Представители ответчиков ООО «Уют-Центр», АО «ОмскВодоканал», ООО «ТГКом», будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что спорная квартира, площадью 82,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Кудашовой Н. А. и Кудашову Д. В..

Из копии лицевого счета № от 02 сентября 2022 года следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве совместной собственности Кудашову Д. В. и Кудашовой Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Кудашова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудашов Б. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ Кудашов З. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В данном случае сторонам принадлежит квартира на праве общей совместной собственности. Соглашение о порядке оплаты услуг между ними не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит установлению в судебном порядке, однако поскольку доли сторон в праве собственности на спорную квартиру не определены определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире не представляется возможным, исковые требования истца являются производными от указанного требования о разделе имущества, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Кудашовой Н.А. у суда не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░-░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.10.2022