Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3389/2019 ~ М-2744/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-3389/2019

УИД 21RS0025-01-2019-003430-35                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием представителя истца администрации города Чебоксары Карсакова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Шарафутдинов Р.Р. об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

администрация города Чебоксары (далее Администрация) обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Шарафутдинову Р.Р. по мотивам неправомерного использования ответчиком Шарафутдиновым Р.Р. части земельного участка в кадастровом квартале №, в районе жилого <адрес>.

Как указал истец, ответчик установил металлическое ограждение со столбами вдоль границ земельного участка с кадастровым номером № с выносом за пределы границ указанного земельного участка на части земель города Чебоксары, за что привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Сведений о предоставлении Шарафутдинову Р.Р. части вышеуказанного земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> в рамках договора аренды либо на праве собственности в администрации города Чебоксары не имеется.

Администрация, с учетом последующего уточнения к иску, просила возложить на ответчика Шарафутдинова Р.Р. обязанность освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>. от металлического ограждения со столбами, расположенного в районе <адрес>, по координатам поворотных точек:

н пун- ктов	Дирекционный угол	Длина линии (м)	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) просил удовлетворить иск.

Судебное извещение, направленное ответчику Шарафутдинову Р.Р. по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>), последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация города Чебоксары распоряжается земельными участками муниципального образования «город Чебоксары-столица Чувашской Республики» независимо от государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

Пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля Администрации проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес>.

Из содержания акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ведущим специалистом-экспертом отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации г.Чебоксары следует, что земельный участок в районе <адрес> общей площадью <данные изъяты> огорожен металлическим профлистом и ограждениями смежных домовладений, используется Шарафутдиновым Р.Р. для обслуживания индивидуального жилого дома.

На земельном участке имеются одноэтажный деревянный жилой дом.

Государственная собственность на объект осмотра площадью <данные изъяты> не разграничена. Сведений о предоставлении Шарафутдинову Р.Р. объекта осмотра в администрации города Чебоксары не имеется.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельных участков, составленной специалистами земельного контроля по заказу истца, следует, что при проведении землеустроительных работ на предмет соответствия фактической границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что часть этого земельного участка обнесена забором. Выявлено, что забор, фактически обозначающий границы земельного участка в пользовании Шарафутдинова Р.Р., фактически расположен на земельном участке в кадастровом квартале №.

На указанной схеме обозначены границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местонахождения, а также граница земельного участка, установленная при проведении геодезических работ, определена часть участка по существующему забору, которая находится на земельном участке кадастрового квартала №.

Пользователем вышеуказанного земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома фактически используется земельный участок, огороженный металлическим ограждением со столбами площадью <данные изъяты> из части земель кадастрового квартала №, не прошедших государственный кадастровый учет.

Сведений о предоставлении части земельного участка площадью <данные изъяты> Шарафутдинову Р.Р. в администрации города Чебоксары не имеется. Доказательств того, что имущество ответчика – металлическое ограждение со столбами - отсутствует, в материалы дела также не представлено.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Шарафутдиновым Р.Р. не представлено доказательств того, что спорный забор установлен по координатам характерных точек границ его земельного участка.

Суд также учитывает, что постановлением Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении административного наказания Шарафутдинову Р.Р. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> по статье 7.1 КоАП РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шарафутдинов Р.Р. самовольно занимает часть земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>., находящегося в собственности муниципального образования - города Чебоксары - в отсутствие правовых оснований на данный земельный участок и удовлетворяет заявленный иск об освобождении земельного участка в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

возложить на Шарафутдинов Р.Р. обязанность освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>. от металлического ограждения со столбами, расположенного в районе <адрес>, имеющего координаты поворотных точек:

н пун- ктов	Дирекционный угол	Длина линии (м)	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

взыскать с Шарафутдинов Р.Р. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                         А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.