Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2024 ~ М-755/2024 от 02.05.2024

К делу № 2 -1054/2024

УИД 23RS0020-01-2024-001215-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 июля 2024 года                                                                    г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием истца Насоновской Е.Н.,

помощника прокурора Кореновского района Урюмовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насоновской ФИО8 к Насоновскому ФИО7 о выселении и прекращении регистрационного учета места жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Насоновскому ФИО9 о выселении и прекращении регистрационного учета места жительства, указав что, Насоновская ФИО10 является собственником жилого дома, площадью 67,2 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.09.2022.

Указанный жилой дом является личным имуществом истца и приобретен в результате раздела имущества с ответчиком Насоновским А.О., что подтверждается договором купли-продажи от 07.09.2022 по условиям которого истец купила у ответчика его супружескую 1/2 долю за 1 300 000 рублей.

Брак между истцом Насоновской Е.Н. и ответчиком Насоновским А.О. прекращен 04.12.2021, имущество разделено, однако ответчик Насоновский А.О. продолжает проживать в жилом доме по адресу <адрес>, который теперь уже является личной собственностью истца, требования выселиться и освободить жилой дом ответчик игнорирует, напротив заявляет о том, что не намерен выселяться, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника а так же личные границы как гражданина и право на невмешательство в личную жизнь.

С учетом изложенных обстоятельств просит признать Насоновского ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Выселить Насоновского А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Прекратить государственную регистрацию места жительства Насоновского А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Насоновская Е.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Насоновский А.О. не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Кореновскому району не явился, согласно письменному заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, помощника прокурора Кореновского района Урюмову Л.Д., которая полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным.

Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что Насоновская Екатерина Николаевна является собственником жилого дома, площадью 67,2 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу ст. Платнировская, пер. Таманский, 6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 09.09.2022, договором купли-продажи от 07.09.2022.

Указанный жилой дом является личным имуществом истца и приобретен в результате раздела имущества с ответчиком Насоновским А.О., что подтверждается договором купли-продажи от 07.09.2022 по условиям которого истец купила у ответчика его супружескую 1/2 долю за 1 300 000 рублей.

Согласно свидетельству о расторжении брака № 835750 брак между истцом Насоновской Е.Н. и ответчиком Насоновским А.О. прекращен 04.12.2021.

Из искового заявления следует, что ответчик Насоновский А.О. продолжает проживать в жилом доме по адресу ст. Платнировская, пер. Таманский, 6, который теперь уже является личной собственностью истца, требования выселиться и освободить жилой дом ответчик игнорирует, напротив заявляет о том, что не намерен выселяться, тем самым нарушает права и законные интересы истца как собственника, а так же личные границы истца и право на невмешательство в личную жизнь.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие право и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истец сам определяет, кого вселить в принадлежащий ему жилой дом.

Так как ответчик не является членом семьи истца, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истец ответчику не давал, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Как следует из искового заявления ответчик освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем истцу помещении.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, пер. Таманский, д. 6

При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в жилое помещение, принадлежащее в настоящее время истцу на праве собственности.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав на указанный жилой дом.

Учитывая изложенные и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Насоновской Е.Н. к Насоновскому А.О. о выселении и прекращении регистрационного учета места жительства - удовлетворить.

Признать Насоновского А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Выселить Насоновского А.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Насоновского А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого домовладения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кореновского районного суда                                     Я.В. Обухова