Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4174/2023 ~ М-4072/2023 от 02.08.2023

№ 2-4174/2023

66RS0006-01-2023-004048-67

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при секретаре судебного заседания Миронове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Чистякову А. А., Чистяковой М. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (далее - ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района»), действуя через представителя, обратилось в суд с указанным иском Чистякову А.А., Чистяковой М.В. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района». Собственником комнаты в квартире < адрес > является Чистяков А.А. За период с 01.08.2013 по 30.09.2020 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 297990 руб. 22 коп. В связи с этим поданы заявления о вынесении судебных приказов, которые впоследствии отменены. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать солидарно с Чистякова А.А. и Чистяковой М.В. задолженность за период с 01.08.2013 по 30.09.2020 за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 209258 руб. 43 коп., пени за просрочку оплаты 88731 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины 6179 руб. 90 коп.

В судебное заседание представитель истца и ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором он также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики извещены надлежащим образом судебной повесткой, направленной по месту их жительства в соответствии с данными адресной справки. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства с учетом положений ст. 233, 234 Гражданского процессуаль­ного кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. п. 26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления от 24.12.2007, утвержденному протоколом решения общего собрания собственников помещений дома от 17.12.2007.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ответа из ЕМУП «БТИ» Чистяков А.П. на основании договора купли-продажи комнаты от 17.05.2005 является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 14 кв.м. в квартире < адрес >.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в указанном жилом помещении

зарегистрированы: с 16.02.2007 собственник Чистяков А.А., с 25.06.2015 жена Чистякова М.В. и с 07.08.2015 сын Ч.Е.А., < данные изъяты > года рождения.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственник жилого помещения и члены его семьи не производят.

Так, согласно представленной ООО «ЕРЦ» выписке по лицевому счету < № >, открытому на имя Чистякова А.А., и представленным истцом расчетом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости – комнаты площадью 14 кв.м. по адресу: < адрес > за период с 01.08.2013 по 30.09.2020 составляет 209258 руб. 43 коп.

Следовательно, являясь собственником вышеназванного жилого помещения, Чистяков А.А. и совместно проживающая с ним супруга Чистякова М.В. обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 30.09.2020 в размере 209258 руб. 43 коп. солидарно. Иного контррасчета суду не представлено.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанных правовых норм согласно представленного истцом расчета сумма начисленных пеней за период с 01.08.2013 по 30.09.2020 будет составлять 88731 руб. 79 коп. Иного контррасчета пени ответчиками не представлено, в связи с чем данный расчет принимается судом.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 30000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

По платежным поручениям < № > от 06.07.2023 и < № > от 27.10.2020 ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ с Чистякова А.А. в общем размере 6179 руб. 90 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуаль­ного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН 6673137507) к Чистякову А. А. (паспорт < № >), Чистяковой М. В. (паспорт < № >) о взыскании за период с 01.08.2013 по 30.09.2020 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чистякова А. А. (паспорт < № >), Чистяковой М. В. (паспорт < № >) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН 660609110607) задолженность за период с 01.08.2013 по 30.09.2020 за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 209258 руб. 43 коп., пени в размере 30000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 6179 руб. 90 коп., всего взыскать 245438 (двести сорок пять тысяч четыреста тридцать восемь) руб. 33 коп.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Ушакова