Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1877/2023 от 11.01.2023

Судья: Семенова Н.Ю. гр. дело № 33-1877/2023

(№ 2-1522/2022)

63RS0009-01-2022-002111-55

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Мартемьяновой С.В.,

судей: Мельниковой О.А., Маликовой Т.А.,

при помощнике судьи Кагармановой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гусева В.В. на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 9 ноября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с Гусева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> выдан Жигулевским ГОВД Самарской области 01.10.2004) в пользу администрации г.о. Тольятти (ИНН №):

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с КН № расположенного по <адрес> за период с 18 августа 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 59 972 руб. 02 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 17 421 руб. 85 коп., а всего 77 393 руб. 87 коп.

Взыскать с Гусева В.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 521 руб. 82 коп.».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Мельниковой О.А., судебная коллегия,

установила:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском, в котором, с учетом его последующего уточнения, просила взыскать с Гусева В.В. сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с КН № расположенного по <адрес> за период с 16 марта 2005 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 1 503 662 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля 2005 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 1 032 404 руб. 96 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику Гусеву В.В. с 16 марта 2005 г. на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 462,7 кв.м. и площадью 291,10 кв.м., расположенные в нежилом здании площадью 1 885,10 кв.м. по <адрес>

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по <адрес> площадью 1 368 кв.м., права на который не разграничены.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом не заключен, оплату за фактическое использование земельного участка, ответчик не производит.

Требование о добровольной оплате задолженности за фактическое использование земельного участка оставлено ответчиком без удовлетворения.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Гусев В.В. в лице представителя Суриной И.В. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 46758,65 руб., в том числе, 25264,24 руб. – сумма основного долга, 21494,41 руб. – проценты, 1603 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, полагая расчет задолженности суда первой инстанции арифметическим неверным.

Лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу требований ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав участвующих лиц, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

Согласно статье 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу необходимо доказать совокупность следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества за счет истца и уменьшение имущества истца вследствие выбытия из его состава конкретной стоимости имущества или неполучения доходов, на которые истец правомерно мог рассчитывать; отсутствие правовых оснований обогащения, то есть, что приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В связи с нахождением на земельном участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, суд сделал правильный вывод о том, что ответчик обязан оплатить пользование земельным участком в размере установленной арендной платы.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Гусев В.В. является правообладателем нежилого помещения с №, площадью 291,1 кв.м., состоящего из комнат, расположенных на 1 этаже, нежилого административного здания с магазином с № площадью 1 885,1 кв.м., по <адрес>

Право собственности зарегистрировано с 16 марта 2005 г.

Кроме того, Гусев В.В. является правообладателем нежилого помещения с №, площадью 462,7 кв.м., состоящего из комнат, расположенных на 1 этаже, нежилого административного здания с магазином с № площадью 1 885,1 кв.м. по <адрес>

Право собственности зарегистрировано с 16 марта 2005 г.

Также судом установлено, что здание с № расположено на земельном участке, площадью 1368+/-7,6 кв.м., с № по <адрес>

Права на указанный земельный участок, находящийся на территории г.о. Тольятти, не разграничены.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и администрацией г.о. Тольятти не заключен.

Исходя из установленных обстоятельств, судом первой инстанции сделан вывод о том, что ответчик Гусев В.В. в период с 16 марта 2005 г. по 30 апреля 2022 г. занимал земельный участок площадью 547 кв.м. (пропорционально доле в праве собственности на здание) без оформленных в установленном порядке документов.

18 июня 2022 г. истцом в адрес Гусева В.В. было направлено уведомление № с требованием в десятидневный срок с момента ее получения уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в период с 16 марта 2005 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 1 503 662 руб. 15 коп., проценты пользование чужими денежными средствами в размере 1 032 404 руб. 96 коп., которое оставлено без удовлетворения.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 195, 196,199, 200, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Земельного Кодекса Российской Федерации, устанавливающими принцип платности земли, признав требования истца обоснованными в части, в связи с тем, что земельный участок в период с 18.08.2019 по 30.04.2022, использовался ответчиком в отсутствие договорных отношений либо иного законного основания, а также, соглашаясь с доводами Гусева В.В. о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с 16.03.2005 по 17.08.2019, с учетом внесенной ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 96702,89 руб., суд первой инстанции пришел к выводу, о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 18.08.2019 по 30.04.2022 в размере 59972,02 руб., приняв за основу расчет истца. Кроме того, судом на основании ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период 01.09.2019 по 30.04.2022 в размере 17421,85 руб.

При этом судом указано, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам» введен мораторий на 6 месяцев со дня опубликования постановления, в связи с чем, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начисление пени производиться не может.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход г.о. Тольятти взыскана государственная пошлина в размере 2521,82 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и сделаны при правильном применении норм права, регулирующими рассматриваемые правоотношения.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы жалобы о том, что судом математически неверно произведен расчет указанных сумм.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе

путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Настоящее исковое заявление поступило в суд 18 августа 2022 г.

С учетом приведенных разъяснений, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец вправе требовать взыскания задолженности за период, начиная 18 августа 2019 г.

Однако, как следует из материалов дела, исковое заявление было сдано истцом в организацию почтовой связи 15 августа 2022 г.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Истцом на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности представлен расчет задолженности в пределах срока исковой давности, из которого следует, что сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 18 августа 2019 г. по 30 апреля 2022 г. составляет 181 674 руб. 91 коп.

Обоснованность периода расчета с 18.08.2019 по 30.04.2022 сторонами не оспаривается.

Расчет суммы неосновательного обогащения правомерно произведен истцом в размере арендной платы за земельный участок, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, Положением о земельном налоге на территории городского округа Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.10.2005 № 257.

За период с 18.08.2019 по 31.12.2020 годовой размер арендной платы за весь земельный участок равен 188218,47 руб., исходя из кадастровой стоимости земельного участка 12547897,92 руб.

Согласно приведенному расчету за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 годовой размер арендной платы за весь земельный участок равен 81149,42 руб., исходя из кадастровой стоимости земельного участка 5409961,2 руб.

Правильность расчета указанных сумм сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного выше, периода, заявленного истцом к взысканию с 16.03.2005 по 30.04.2022, даты обращения в суд с иском – 18.08.2022, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до 18.08.2019 года.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из установленных обстоятельств, арендная плата за фактическое пользование ответчиком земельным участком, подлежит расчету следующим образом.

		площадь занимаем ого зем. участка	кадастровая стоим. зем. участка	размер налог овой ставки для расче та	• размер арендной платы за зем. участок в год	в собствен ности кв.м. (462,7:29 1,1)	% от общего имуществ а нах. в собственности	годовой размер арендной платы за исп. зем. уч.	Ежемесячн ый размер арендной платы за исп. зем. уч. (п/12) ±
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
									<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>