Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2021 ~ М-554/2021 от 09.07.2021

Дело №2-619/2021

УИД44RS-0027-01-2021-001346-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года                 г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чиркиной А.А.,

при секретаре Малковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой А. А.ы к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Назарова А.А. через представителя по доверенности Лазареву И.Д. обратилась с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального образования город Нерехта и Нерехтский район Костромской области. Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью (данные изъяты) га, по адресу: (,,,).

В обоснование требований указала, что она, Назарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в зарегистрированном браке с Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее супруг скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Иных родственников у ее супруга не имеется, она является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти Н., что подтверждается справкой нотариуса С. от 05.04.2021 года.

Ее супругу Н. при жизни на праве собственности принадлежала ? доля домовладения по адресу: Костромская обл, (,,,) на основании Договора купли-продажи от 25.05.1977 года. А также, земельный участок, предназначенный да индивидуального жилищного строительства площадью (данные изъяты) га, по адресу: (,,,) на основании свидетельства на право собственности на землю № от 27.12.1993 года. При вступлении в права наследства и заказе выписки из ЕГРП выявился факт, что по указанному адресу на кадастре числится лишь земельный участок, кадастровый №, адрес: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., а жилой дом отсутствует.

При обращении в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» было установлено, что ранее их дом числился на адресу: пересечение улиц (,,,), что подтверждается техническим паспортом.

При переименовании лиц и нумерации (были исключены дроби в номере дома), дом был поставлен на учет по адресу: (,,,) (дом и две половины). Возможно, собственники второй половины дома при оформлении своих прав, решили оставить адрес (,,,), а не (,,,).

В БТИ также пояснили, что никакой документации у них нет, справку выдать не могут, направили в администрацию городского поселения город Нерехта за уточнением адреса.

Истец дважды обращалась с заявлениями в Администрацию городского поселения город Нерехта об уточнении адреса жилого дома и земельного участка 07.04.2021 года и 30.04.2021 г. Был получен ответ от 15.04.2021 года о невозможности уточнения адреса жилого дома с «(,,,)» на «(,,,)». Указано, что разные кварталы и изменение адреса производится при обращении всех собственников. Также, получен ответ от 19.05.2021 года, согласно которому ей рекомендовано обратиться в суд, а изменение адреса не требуется.

Собственником второй половины дома был умерший Б.. Его сын А. при вступлении в права наследства после смерти отца поставил на учет принадлежащий в долях ему и моему супругу истицы дом по адресу: (,,,). В настоящее время все собственники второй половины дома умерли. После смерти собственника А. в права наследства не вступали, их половина дома пустует много лет, неоднократно горела, там все развалилось, периодически там являются лица без определенного места жительства.

Подтверждается данный факт также тем, что в техническом паспорте есть сведения об умершем втором собственнике — Б. и площадь совпадает — (данные изъяты) кв.м.

В настоящее время зарегистрировать право на долю дома по адресу: (,,,) (как в их правоустанавливающих документах) она не может, т.к. такого объекта нет. Отдельно поставить на учет долю по данному адресу невозможно. А зарегистрировать право по адресу: (,,,) (как в действительности числится дом) тоже невозможно, т.к. у нее нет правоустанавливающих документов на этот адрес, а уточнять его ей отказали.

В настоящее время по факту дом стоит на кадастровом учете по адресу: (,,,), а земельный участок наш по адресу: (,,,).

Ею получены выписки из ЕГРН об объекте недвижимости: кадастровый №, земля адрес: (,,,); кадастровый №, земля адрес: (,,,); кадастровый №, земля адрес: (,,,), а земельный участок: (,,,).

Кадастровый № жилой дом по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м. в долевой собственности за А., а вторая половина незарегистрированная – ее умершего супруга.

Данная ситуация произошла не по ее вине и не по вине ее покойного мужа. Она не может оформить права на дом, в котором с мужем проживали всю жизнь. В настоящее время указанная путаница не дает ей возможности вступить в права наследства.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении жилого дома и земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и путаницы в документах. Со ссылками на ГК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Назарова А.А. не присутствует, ее интересы представляет по доверенности Лазарева И.Д.

Представитель истца Лазарева И.Д. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора полагали на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Н. являлся собственником ? доли домовладения по адресу: (,,,) на основании договора купли-продажи от 25.04.1977 г.

27.12.1993 г. Н. было выдано свидетельство о предоставлении на праве собственности земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью (данные изъяты) га по адресу: (,,,).

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, ранее жилой дом, ? доля в праве на который принадлежала Н., стоял на техническом учете как (,,,) (л.д.20-26).

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: (,,,), представленного по запросу суда ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», следует, что данный жилой дом по состоянию на 1987 г. стоял на учете как (,,,).

Исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки по адресу: (,,,), один из участков с кадастровым номером № имеет обременение в виде прав пожизненного наследуемого владения за Н. площадью (данные изъяты) кв.м. Жилой дом, который ранее имел адрес: (,,,), в настоящее время стоит на государственном кадастровом учете с номером № по адресу: (,,,) (л.д.37-38).

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Н. на праве собственности принадлежит ? жилого дома с кадастровым номером № по адресу: (,,,), и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью (данные изъяты) га по адресу: (,,,).

Н. состоял в зарегистрированном браке с Назаровой А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Н. умер (л.д.16). Назарова А.А. является единственным наследником Н., что подтверждается справкой, выданной норатиусом С. (л.д.17)

Право собственности на ? жилого дома с кадастровым номером № по адресу: (,,,), и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью (данные изъяты) га по адресу: (,,,), не было зарегистрировано за Н. в установленном законом порядке, имеются различия в адресах земельного участка и жилого дома, что лишает Назарову А.А. возможности оформить права на указанное имущество в порядке наследования.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании норм действующего законодательства, установленных судом обстоятельств суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Назаровой А. А.ы удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н.. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью (данные изъяты) га, по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Чиркина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2021 года.