Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2024 (2-9850/2023;) ~ М-8526/2023 от 13.12.2023

№ 2-1299/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> <дата>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Молчанова С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истецобратилась с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки
на прилегающие земельные участки с кадастровым номером 50:10:0060224:27, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Химкинский, г. Сходня,
ул. Железнодорожная, владение 5, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 558 кв. м. и 50:10:0060224:49 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Химкинский, г. Сходня,
ул. Железнодорожная, владение 5, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 930 кв. м.

В обосновании указав, что является собственником земельного участка
с кадастровым номером 50:10:0060224:27, на котором расположен жилой дом
с кадастровым номером 50:10:0010209:876, принадлежащий истцу на праве собственности. Пояснив, что в 2019 обнаружено отсутствие земельного участка
на публичной карте.

Ответчик не явился, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что свидетельствует об извещении ответчика по правилам ст. 165.1 ГК РФ, поскольку юридически значимое извещение доставлено по адресу его места жительства, но ответчик не принял меры по ознакомлению с извещением.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка
с кадастровым номером 50:10:0060224:27, на котором расположен жилой дом
с кадастровым номером 50:10:0010209:876, принадлежащий истцу на праве собственности, ответчику на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером50:10:0060224:49.

Кадастровым инженером был проведен комплекс инженерно-геодезических,
а также камеральных работ, для определения фактических границ спорных земельных участков согласно которых выяснилось, что при проведении межевания была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно заключения эксперта выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами участка по сведениям ЕГРН. Несоответствие выражается в наличии пересечения фактических границ земельного участка 50:10:0060224:27с 50:10:0060224:49, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат характерных, то границ исследуемого земельного участка при проведении первичного межевания (установления границ земельного участка), что нарушает требования пункта 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ.

Все вышеизложенное является признаком наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек местоположения границ исследуемого участка.

Реестровая ошибка в сведениях о координатах исправляется на основании проведенного повторного межевания, соответствующего фактическому положению границ земельных участков. связи с вышеизложенным, для исправления выявленной реестровой ошибки, экспертом предлагается: Исключить из сведений ЕГРН ошибочные координаты характерных точек местоположения границ земельного участка
и установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии
с фактическим местоположением его границ закрепленных на местности объектами искусственного и естественного происхождения, а именно — забором и оврагом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление
не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права
на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки,
ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно -телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки
в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку установлена реестровая ошибка
в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно заключения эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Внести изменений в Государственный кадастр недвижимости путем исключения из ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков
с кадастровыми номерами:

- с кадастровым номером 50:10:0060224:27, площадью 558 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, р-н Химкинский, г. Сходня, ул. Железнодорожная, владение 5, принадлежащего ФИО1 Е.,

с кадастровым номером 50:10:0060224:49, площадью 930 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, р-н Химкинский, г. Сходня, ул. Железнодорожная, владение 5, принадлежащего ФИО2 П.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии.
В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком
в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения
об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, -
в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    С.В. Молчанов