Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2024 (2-11/2023; 2-680/2022;) ~ М-640/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-2/2024

55RS0008-01-2024-000760-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                                  с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А к К, Н, Д о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

А обратилась в суд с исковым заявлением к К, Н, Д о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что с 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Впоследствии в жилом помещении она зарегистрировала для получения гражданства и проживания .... Н и .... К, приехавших из Украины. Ответчики, проживая в жилом помещении, всячески препятствуют реализации ее прав собственника, в дом не впускают, к имуществу, находящемуся в доме, в доступе отказывают, в связи с чем она обращалась с заявлением в полицию. В октябре 2022 года ей стало известно о наличии задолженности по вывозу ТКО, о которой она узнала из судебного приказа от ...., поскольку о судебных повестках ответчики ей не сообщали. В настоящее время она планирует продавать жилое помещение. Добровольно ответчики направленное ею требование о выселении в срок до .... не исполнили. Просила признать Н, К утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Выселить Н и К из указанного жилого помещения. Обязать отделение УФМС России по .... в Азовском немецком национальном районе снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Обязать Н и К в срочном порядке погасить образовавшуюся задолженность перед региональным оператором, а также госпошлину по судебным приказам.

Впоследствии требования уточняла, просила признать Н, К, Д утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Выселить Н, К, Д из указанного жилого помещения без предоставления нового жилья. Обязать Н, К и Д компенсировать часть денежных средств, взысканных с нее судебными приставами за образовавшуюся задолженность перед региональным оператором ООО «МАГНИТ» за услуги по вывозу ТКО в размере 3 627,81 руб. с каждого (из расчета 18 139,06 руб. в равных долях на пятерых прописанных на тот период человек).

В судебном заседании истец А исковые требования поддержала в части. Просила признать Н, К, Д утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Выселить Н, К, Д из указанного жилого помещения без предоставления нового жилья. Иные требования она не поддерживала, просила их не рассматривать. Дополнительно пояснила, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 2012 года. Ответчик Д приходится ей бывшим супругом, брак с ним расторгнут в сентябре 2022 года, вместе они не проживают, у него имеется иное жилье. Ответчики К приходятся ей родителями, они действительно в 2013 году приехали с Украины, продав там свое жилье, и на вырученные от продажи недвижимости деньги приобрели домашних животных, которые находятся у них же в хозяйстве. К проживают в ее доме с момента их вселения, но в связи с возникшим конфликтом она была вынуждена уехать с детьми из дома. С ответчиками они не проживают вместе, совместного хозяйства не ведут с 2014 года, они не являются членами ее семьи, вместе они не могут проживать, К не впускают ее в дом, она не может забрать оттуда свои вещи из-за чего вынуждена обращаться в полицию. Забор они возводили с бывшим мужем Д Просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик К с заявленными требованиями не согласился. Дополнительно пояснил, что в 2014 году он приехал в Россию из Украины. Когда у них с супругой были деньги, они были нужны М, а как они вышли на пенсию и денег стало мало, она решила их выселить из дома. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении они не стоят, так как они живут в спорном доме. Истцу препятствий они не создают. Хозяйство у них с Н свое, общего с А ничего нет, семейные отношения с ней прекращены. За вывоз ТБО они действительно не платили. Помещение, в которое предлагает им выселиться истец А не пригодно для проживания.

В судебном заседании ответчик Н также не согласилась с исковыми требованиями, по доводам, аналогичным доводам ответчика К

В судебном заседании ответчик Д с исковыми требованиями также не согласился. Пояснил, что он действительно проживает по ...., у него там есть свое спальное место, вещи, он периодически там живет. Иногда живет с матерью в ..... Выселяться ему некуда, жилье по .... непригодно для проживания.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Магнит» участия не принимал, о дате слушания дела извещен.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено право каждого гражданина иметь жилище, не допускается произвольное лишение жилища.

Реализация указанного права нашло свое отражение в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец А с .... является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности и выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 155-157).

Решением Азовского районного суда .... от ...., вступившим в законную силу ...., Д отказано в удовлетворении исковых требований к А о признании совместно нажитым имуществом супругов и разделе жилого дома, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., л. Новая, .... (л.д. 61-72, 73-85).

Согласно справке администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... в жилом доме, расположенном по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., л. Новая, .... зарегистрированы ответчики. К зарегистрирован с ...., Н с ...., Д с .... (л.д. 161). Аналогичные сведения представлены в адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району (л.д. 118).

В судебном заседании ответчики К,В, Н, Д подтвердили факт своего проживания с указанного времени и п настоящее время в жилом помещении, принадлежащего истцу.

Истец А, обосновывая свои требования о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, ссылалась на то, что они чинят ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. Также поясняла, что с ответчиками К они совместного хозяйства не ведут, несмотря на то, что они приходятся ей родителями, членами ее семьи они не являются. Она не может проживать в своем доме. С Д у них брак расторгнут, у него есть в собственности другое жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 92 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения на основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Д и А состояли в браке до ..... Решением мирового судьи судебного участка № в Азовском немецком национальном судебном районе .... от .... брак между сторонами расторгнут. После указанного времени они вместе не проживают, общего бюджета у них нет, семейные отношения прекращены, проживают раздельно. Д в 2023 году инициировано судебное разбирательство по разделу совместно нажитого с бывшей супругой А имущества, в ходе которого он просил произвести раздел жилого дома, принадлежащего истцу А, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Решением суда в удовлетворении исковых требований Д в указанной части отказано.

В судебном заседании ответчик Д не оспаривал того обстоятельства, что у них с истцом прекращены семейные отношения, они проживают раздельно, не ведут совместного бюджета и у них нет общего имущества.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между истцом А и ответчиком Д семейные отношения прекращены, что служит основанием в соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ для прекращения его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., принадлежащим его бывшей супруге А, с выселением из него без предоставления ему другого жилого помещения.

Правовых оснований для применений положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в отношении ответчика Д с учетом его трудоспособного возраста, имущественного положения, суд не усматривает.

Согласно сведениям ЕГРН у ответчика Д имеется в собственности 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... (л.д. 154).

Доводы ответчика Д о том, что указанное жилое помещение непригодно для проживания, что следует из акта обследования, составленного комиссией администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... от .... (л.д. 126), судом не принимаются во внимание, поскольку Д является одним из сособственников указанного жилого помещения и в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязан нести бремя его содержания, то есть поддерживать его в надлежащем состоянии. Само по себе нахождение указанного жилого помещения в непригодном для проживания состоянии не подтверждает статус аварийного жилья.

Рассматривая требования истца о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., ответчиков К и Н, суд, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данных им в постановлении от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что К и Н приходятся ей родителями.

В судебном заседании ответчики К поясняли, что они приехали из Украины в 2013 году к дочери А, продав свою квартиру в .....

Согласно представленному в материалы дела свидетельству участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, оно выдано К с супругой Н Генеральным консульством России в .... .... (л.д. 129-130).

Из представленного ответчиком К договора купли-продажи, следует, что он составлен на иностранном языке, перевод отсутствует (л.д. 131).

Поскольку указанное доказательство представлено на иностранном языке без надлежащего заверенного перевода, оснований для признания его допустимым у суда не имеется.

Судом установлено, что вселение ответчиков К в жилое помещение по .... немецкого национального района .... осуществлено собственником дома А в 2013 году, когда между ними имелись семейные отношения, как между родителями и дочерью. Согласно справке администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... К зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., л. Новая, ...., с ...., а Н с .... (л.д. 161).

В последующем их семейные отношения стали ухудшаться, начали возникать конфликты на почве личных взаимоотношений, что привело к окончанию их родственного общения, они перестали оказывать помощь и поддержку друг другу.

В судебном заседании ответчики К поясняли, а истец А не оспаривала того, что их семейные отношения полностью прекратились в 2022 году, совместное проживание стало невозможным.

В настоящее время у ответчиков К отсутствует с их дочерью, являющейся собственником жилого помещения, общий бюджет, общие предметы быта, истец выехала в другое место жительства, в настоящее время она с детьми не проживает в доме по .... жилым помещением полностью пользуются только ответчики, утверждая, что в жилом помещении нет вещей А, что свидетельствует о прекращении между К, Н и А семейных отношений.

Кроме того об отсутствии между сторонами К, Н и А семейных отношений свидетельствует и тот факт, что в ходе судебного разбирательства по исковому заявлению Д к А о разделе совместно нажитого имущества супругов, в судебном заседании от имени и в интересах Д действовал на основании выданной ему доверенности К

В ходе разбирательства К занимал активную позицию, поддерживал требования Д, в том числе и о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ...., признании за ним права собственности на ? долю, что по мнению суда, указывает на отсутствие между К, Н и Е семейных отношений как между родителями и дочерью.

Поскольку между ответчиками К, Н и истцом А прекращены семейные отношения, то они по смыслу, придаваемому положениями ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, являются бывшими членами семьи А и утратили право пользования занимаемым ими жилым помещением, подлежат выселению из него на основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ без предоставления иного жилого помещения.

Доводы ответчика К о том, что они с супругой Н не могут быть выселены из жилого дома, поскольку осуществляли его содержание, производили ремонт, приобретали необходимое оборудование, а также бытовую технику, судом отклоняются, как не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего дела.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков К жилым помещением утрачено в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, и добровольно не выселились из него, то они подлежат выселению в судебном порядке.

Вместе с тем, принимая во внимание, возраст ответчиков К, которые старше 65 лет, являются пенсионерами, их имущественное положение, они не имеют в собственности недвижимого имущества (л.д. 158, 159), не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 117), погодные условия, суд считает необходимым применить положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и сохранить за ответчиками К право пользования жилым помещением на срок десять месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным, не приведет к нарушению прав собственника жилого помещения, и достаточным для выселения ответчиков К с учетом наличия у них в указанном доме домашнего хозяйства и личных вещей. С учетом указанного, решение в части выселения и снятия с регистрационного учета ответчиков К подлежит исполнению только после истечения установленного срока сохранения за ними права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                        решил:

Исковые требования А к К, Н, Д о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать К (....), Н (....), Д (....) отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Настоящее решение является основанием для снятия К, Н, Д с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

Выселить Д (....) отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., без предоставления другого жилого помещения.

Выселить К (....), Н (....) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за К и Н право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., на срок десять месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024.

Судья