Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5040/2023 ~ М-4582/2023 от 22.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года      город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Лосевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П.,

истцов Бяринцева М.В. и Молчановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5040/2023 (43RS0001-01-2023-006867-16) по иску Бояринцева М. В. и Молчановой И. А. к Бучневу А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бояринцев М. В. и Молчанова И. А. обратились с иском к Бучневу А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: {Адрес изъят}. С {Дата изъята} ответчик зарегистрирован в указанной квартире, ранее являлся собственником жилого помещения. С {Дата изъята} в результате заключения договора купли-продажи ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С этого же времени в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняет. Требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени. Ответчиком нарушен п. 1.6 договора купли-продажи, согласно которому он обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Истец Бояринцев М.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнительно пояснил, что квартира приобретена в {Дата изъята}, ответчик обязался выписаться из квартиры, выехал, его личных вещей в квартире нет.

Истец Молчанова И.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Бучнев А.Д. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не направил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, третье лицо Гордеева Т.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Бояринцев М.В. и Молчанова И.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 34,1 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается копией договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от {Дата изъята}, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно п. 1.6 указанного договора в объекте недвижимости зарегистрирован Бучнев А.Д., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи квартиры.

Из справки ООО «Компаньон» от {Дата изъята} следует, что в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрирован Бучнев А.Д., {Дата изъята} г.р. (посторонний).

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик Бучнев А.Д. членом семьи собственников не является, в родственных отношениях с истцами не состоит, в данной квартире не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственными собственниками спорного жилого дома в настоящее время на законном основании являются Бояринцев М.В. и Молчанова И.А. Соглашения о праве ответчика пользоваться спорным жилым домом между сторонами не имеется, и, напротив, в договоре купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

При таких данных, законных оснований для пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят} у ответчика не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает Бучнева А.Д. утратившим право пользования названным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Бояринцева М.В. и Молчановой И.А. о признании Бучнева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Бучнева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 150 руб. в пользу каждого истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояринцева М. В. и Молчановой И. А. удовлетворить.

Признать Бучнева А. Д. (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Бучнева А. Д. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с Бучнева А. Д. (паспорт {Номер изъят}) в пользу Бояринцева М. В. (паспорт {Номер изъят}) 150 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Бучнева А. Д. (паспорт {Номер изъят}) в пользу Молчановой И. А. (паспорт {Номер изъят}) 150 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья                              Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.09.2023