Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2022 ~ М-43/2022 от 04.03.2022

УИД № №2-74/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> №

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полниковой М.А.,

с участием истца Комарова А.П. и его представителя - Щегорцевой Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвих М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Алексея Петровича к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.П. обратился в суд с иском к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> указав, что данная квартира была предоставлена ему и его семье в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в связи с трудовыми отношениями с Беловским ПРС (предприятием по ремонту сельхозтехники) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в трудовой книжке. Его супруга Свидетель №1 также зарегистрирована и проживает в этой квартире. Его сын ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Супруга и сын дали свое согласие на приватизацию квартиры только на его имя.

При обращении в Беловский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему отказано в государственной регистрации права собственности на данный объект по тем основаниям, что Беловское ПРС ликвидировано и что государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществлялся на основе регистрации и технической инвентаризации в соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утверждена приказом ЦСУ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №) разработанной в соответствии с постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке государственного учета жилищного фонда». В соответствии с приведенным нормами права собственности на недвижимое имущество и нотариально удостоверенные договоры купли-продажи подлежали регистрации в органах БТИ. Из представленного в Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что договор от ДД.ММ.ГГГГ в Беловском БТИ зарегистрирован не был и, согласно правовым нормам он считается незаключенным и, что ему необходимо в судебном порядке признать на данную квартиру право собственности и зарегистрировать его в Беловском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В реестр муниципальной собственности квартира также не включена и не передана. Квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, проживая там с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производил текущий и капитальный ремонт квартиры, построил вспомогательные строения, то есть пользуется квартирой как собственностью. Истец Комаров А.П. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Комаров А.П. свое исковое требование поддержал и показал, что в связи с трудовыми отношениями с Беловским ПРС (предприятием по ремонту сельхозтехники) в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, а в ДД.ММ.ГГГГ затем она передана ему по договору приватизации, который зарегистрирован не был и в регистрации права собственности на данную квартиру ему отказано. В данной квартире они с супругой Свидетель №1 проживают с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Просит удовлетворить его исковое требование.

Представитель истца Щегорцева Е.В. требование своего доверителя также поддержала и просила признать за Комаровым А.П. право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как договор о передаче ему этой квартиры в порядке приватизации зарегистрирован не был и в регистрации права собственности на основании этого Договора, отказано. Никто больше на данную квартиру не претендует, так как супруга истца Комарова А.П. - Свидетель №1 настаивает на том, чтобы право собственности было признано за её супругом Комаровым А.П.

Представитель ответчика – Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика при наличии его просьбы об этом.

Допрошенная по инициативе истца в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что квартира, в которой они с супругом Комаровым А.П. проживают с 1980 года, была предоставлена тому по месту работы. Она настаивает, чтобы право собственности было признано только за супругом Комаровым Алексеем Петровичем, так как она на это жилое помещение не претендует.

Заслушав истца Комарова А.П., его представителя Щегорцеву Е.В., допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав непосредственно в судебном заседании материалы гражданского дела, и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истцом Комаровым А.П. избран способ защиты своего права о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае в обоснование своего требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности ввиду длительного проживании в квартире по вышеуказанному адресу, истцом Комаровым А.П. представлены справки Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, согласно которым Комаров Алексей Петрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения житель <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по данному адресу, на него же по данному адресу открыт лицевой счет №. Основание выдачи: похозяйственная книга № Гирьянского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца Комарова А.П. о предоставлении ему квартиры по вышеуказанному адресу Беловским ПРС в связи с трудовыми отношениями, подтверждаются также записями в трудовой книжке на его имя о работе его столяром в Беловском ПРС.

В выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ Комаров Алексей Петрович указан главой хозяйства, членами его семьи указаны: супруга Свидетель №1, сыновья ФИО6 и ФИО3.

Из Технического паспорта на жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ за Комаровым Алексеем Петровичем значится целая доля квартиры и 1/8 от всего многоквартирного дома на основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

По Договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Гирьянский сельсовет, Беловское ПРС в лице ФИО8, действующего на основании Положения о приватизации жилого фонда именуемый в дальнейшем «продавец» передало в собственность гр.Комарову Алексею Петровичу (покупатель) квартиру площадью 42,5 кв.м в д.<адрес> на четырех членов семьи. Договор подписан сторонами, но в Беловском БТИ зарегистрирован не был.

Всеми вышеприведенными документами подтверждается предоставление Комарову А.П. <адрес>. На протяжении длительного времени, более пятнадцати лет он открыто и добросовестно пользуется этим жилым помещением, как своим собственным, оплачивает все расходы по его содержанию.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартире площадью 42,5 кв.м, месторасположение: <адрес> присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Комарова Алексея Петровича квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Отсутствие спора по данному жилому помещению подтверждается, в частности, справкой Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № на балансе администрации Гирьянского сельсовета <адрес> не стоит.

По информации <адрес> ФИО9 объект недвижимости: квартира площадью 42,5 кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

Другие члены семьи истца Комарова А.П. также не претендуют на это жилое помещение, о чем его супруга Свидетель №1 указала в своем письменном заявлении в адрес суда. Сын истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о смерти I-ЖТ №, семьи у того не было.

В ином порядке оформить право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу истцу Комарову А.П. не представляется возможным с учетом давности предоставления ему этого жилого помещения, ликвидации бывшего собственника жилого помещения – Беловского ПРС, предоставившего ему эту квартиру.

Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что иск Комарова А.П. о признании за ним права собственности на <адрес> общей площадью 42,5 кв.метров с кадастровым номером №, расположенную в жилом <адрес>, подлежат удовлетворению по заявленному им требованию, как то предусмотрено ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для выхода за пределы заявленных требований, в данном случае не имеется.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу администрация Гирьянского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,5 (░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░