Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2019 ~ М-732/2019 от 13.05.2019

дело № 2-1040/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000980-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                             <адрес>

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

старшего прокурора ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, расположенное по указанному адресу. На основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии многоквартирный дом признан непригодным для постоянного проживания аварийным и подлежащим сносу. С ФИО2 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, и после получения компенсации в течение 30 дней ФИО2 гарантировала снятие с регистрационного учета всех лиц имеющих право пользования и проживания. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения не снялись.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурор полагал удовлетворить исковые требования истца, поскольку в настоящее время собственником жилого помещения является исполком муниципального образования <адрес>, ответчики по месту регистрации отсутствуют, в связи с чем создают препятствие собственнику в пользовании правами в полном объеме, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных межведомственной комиссией, основные конструктивные элементы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> находятся в неудовлетворительном состоянии. Комиссия считает, что техническое состояние многоквартирного дома относится к разряду аварийных и рекомендует признать его аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением «О сносе многоквартирных жилых домов, изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено снести многоквартирные жилые дома не пригодные для проживания, согласно приложению к постановлению. Из приложения усматривается, что вышеуказанной жилой дом значится под №, 155.

Согласно соглашению № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ выкупает у ФИО2 вышеуказанное жилое помещение, которое принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 505 909,80 рублей. ФИО2 гарантирует, что после получения денежной компенсации в течение 30 дней, ограничит доступ в жилое помещение и снимет с регистрационного учета всех лиц. Муниципальное образование «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ приобретает право собственности на указанное жилое помещение.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес> является Муниципальное образование «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении.

Учитывая, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания, создает угрозу для проживания в нем граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 75 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5, ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ (░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░