Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2020 ~ М-513/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-535/2020 12 августа 2020 г.

29RS0010-01-2020-001272-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя истца Ляскало Д.С. и представителя ответчиков Чанцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12.08.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Кутихина Н. С. к Кутихиной Л. Г., Вохминовой Н. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Доверие» и муниципальному унитарному предприятию <...> «ПУ ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить договоры,

УСТАНОВИЛ:

Кутихин Н.С. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Кутихиной Л.Г., Вохминовой Н.Н., ООО «Доверие» и МУП «ПУ ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, между собственниками в равных долях, обязании ответчиков ООО «Доверие» и МУП «ПУ ЖКХ» заключить с каждым из собственников отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований Кутихин Н.С. указал, что он, Кутихина Л.Г. и Вохминова Н.Н. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Истец Кутихин Н.С., ответчики ООО «Доверие» и МУП «ПУ ЖКХ» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили. Ответчик МУП «ПУ ЖКХ» просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков Кутихиной Л.Г. и Вохминовой Н.Н. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства и регистрации ответчиков (<...>), адресатам не вручена в связи с отсутствием последних. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. На основании положений ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 11.08.2020 ответчикам Кутихиной Л.Г. и Вохминовой Н.Н. в качестве представителя назначен адвокат Чанцев Д.А.

Представитель истца Ляскало Д.С. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков адвокат Чанцев Д.А. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кутихин Н.С., Кутихина Л.Г. и Вохминова Н.Н. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <...> в <...>. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто.

Управляющей компанией, обслуживающей <...> в <...>, является ООО «Доверие», прямые договоры по оказанию коммунальных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно доводам искового заявления и письменным материалам дела в кв. <...> зарегистрированы истец Кутихин Н.С. и ответчики Кутихина Л.Г. и Вохминова Н.Н. со своей семьей, ответчики расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчиков не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности Кутихина Н.С. (1/3 доли), Кутихиной Л.Г. (1/3 доли) и Вохминовой Н.Н. (1/3 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истца Кутихина Н.С. и ответчиков Кутихиной Л.Г. и Вохминовой Н.Н. в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 1/3 доли от размера начисленных за квартиру платежей у каждого.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец Кутихин Н.С., ответчики Кутихина Л.Г. и Вохминова Н.Н. имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере по 1/3 доли всех расходов.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из представленных суду доказательств не следует, что истец обращался к ответчикам ООО «Доверие» и МУП «ПУ ЖКХ» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, которые в свою очередь в нарушение закона отказались от заключения указанных договоров. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного Кутихиным Н.С. требования о понуждении ООО «Доверие» и МУП «ПУ ЖКХ» заключить с каждым из собственников спорной квартиры отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ООО «Доверие» и МУП «ПУ ЖКХ», а также другими ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кутихиной Л.Г. и Вохминовой Н.Н. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. Учитывая частичное удовлетворение заявленных истцом исковых требований оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов истца по оплате государственной пошлины в остальной части суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кутихина Н. С. к Кутихиной Л. Г., Вохминовой Н. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Доверие» и муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы «ПУ ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить договоры удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Кутихина Н. С., Кутихиной Л. Г. и Вохминовой Н. Н. в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения в 1/3 доли каждому.

Исковые требования Кутихина Н. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие» и муниципальному унитарному предприятию <...> «ПУ ЖКХ» об обязании заключить договоры оставить без удовлетворения в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Доверие», МУП «ПУ ЖКХ» и иными ресурсоснабжающими организациями с собственниками <...> в <...> Кутихиным Н. С., Кутихиной Л. Г. и Вохминовой Н. Н. отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенных судом (по 1/3 доли).

Взыскать с Кутихиной Л. Г. и Вохминовой Н. Н. в пользу Кутихина Н. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 12.08.2020.

Председательствующий А.П. Спиридонов