Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2023 ~ М-829/2023 от 31.08.2023

Дело №2-925/2023

УИН №61RS0057-01-2023-001029-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                      г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Коломейцева Н.В. к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области, третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Коломейцева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, указав, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2023г..

На указанном земельном участке расположена принадлежащая истцу квартира, площадью 79,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №345 от 05.07.2023г., выданной Администрацией Николаевского сельского поселения <адрес>. Указанная квартира находится в собственности у истца с даты первоначального открытия лицевого счета и по настоящее время, но зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке отсутствует возможность, в связи с тем, что выписка не относится ни к одному из документов, являющихся документами-основаниями для регистрации права собственности.

На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на квартиру, площадью 79,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Коломейцева Н.В. и ее представитель Тарасов В.А., действующий по доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление, о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Судом установлено, что Коломейцева Н.В. на праве собственности ей принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2023г..

На указанном земельном участке расположена принадлежащая истцу квартира, площадью 79,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №345 от 05.07.2023г., выданной Администрацией Николаевского сельского поселения <адрес>.

Согласно справке №105 выданной Константиновским филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» 05.07.2023 года, Коломейцева Н.В. на основании выписки из похозяйственной книги №345 от 05.07.2023 года, договора купли-продажи ? доли жилого дома от 01.06.1993г. №137 принадлежит квартира №2, расположенная по адресу: <адрес>.

Состав объекта недвижимости определен техническим паспортом от 03 июля 2023 года.

Согласно заключению МУП «Константиновское архитектурно-градостроительное бюро» от 14.07.2023г. квартира по адресу: <адрес> соответствует архитектурно-планировочным, строительным и пожарным нормам, не угрожает безопасности и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коломейцева Н.В. к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области, третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Коломейцева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 6008 <номер скрыт> выдан 07.08.2008г. Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе Константиновске, на квартиру, площадью 79,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья                   А.А. Антончик