Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7224/2022 ~ М-6971/2022 от 18.07.2022

14RS0035-01-2022-011809-05

Дело №2-7224/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                16 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Винокурову ФИО7, Винокуровой ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчики имеют перед истцом задолженность в размере 563 111,12 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени 437 957,20 рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 1 001 068,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 205 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 рублей.

В судебном заседании представитель истца Николаев О.В. (по доверенности) исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков задолженность по основному долгу в размере 276 395,19 руб. пени в размере 91 676,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере, расходы за получение сведений из ЕГРН.

Ответчик Винокурова М.В. иск признала частично в размере 151 000 руб., заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчик Винокуров Д.Д. просил исключить его из числа ответчиков. Пояснил, что в 2015 году брак между ответчиками расторгнут, квартирой пользуется Винокурова М.В., просил уменьшить сумму пени, ссылаясь на нетрудоустроенность.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ ____, что подтверждается актом приема-передачи от ____.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____ (выписка из ЕГРН от ____).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом уточненных расчетов следует, что по состоянию на ____ за собственниками жилого помещения Винокуровыми Д.Д., М.В., числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в сумме 276 395,19 руб., пени 91 676,28 рублей.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает необходимым уменьшить неустойку до 50 000 рублей.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков Винокуровых Д.Д., М.В. подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 276 395,19 руб., пени в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Винокурова ФИО7 (паспорт №), Винокуровой ФИО8 (паспорт 9813 482459) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму основного долга в размере 276 395,19 руб., пени в размере 50 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 963,95 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В. Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В. Ефремов

Секретарь                                Я.В. Никифорова

Решение принято в окончательной форме 16.09.2022 года.