Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2023 ~ М-323/2023 от 24.05.2023

Дело №2-565/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                  г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием представителя истца Русанова А.В.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосовой Ж. С. к Маргаряну Г. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колосова Ж.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Маргаряна Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (,,,).

В обоснование иска указано, что жилой (,,,) находится в общей долевой собственной, по № доли у каждого из нижеуказанных лиц: Колосовой Ж.С. (истец) и Колосова Д.С. (третьего лица). Ранее данный объект недвижимости принадлежал К (отцу истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал на спорной жил.площади Маргаряна Г.С. Ответчик как до так и после регистрации в жилом доме № не проживал, личных вещей его в данном помещении не имеется. На ответчика за жилое помещение начисляются коммунальные платежи, оплату которых он не производит, что для истца влечет дополнительные расходы. Тем самым ответчик препятствует Колосовой Ж.С. как собственнице домовладения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Создавшаяся ситуация нарушает права истца и требует их защиты в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Русанов А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд признать Маргаряна Г.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,).

Дополнительно представить пояснил, что домом № в равных долях владеют истец и третье лицо, являющиеся братом и сестрой, которые намерены продать данный объект недвижимости, что в настоящее время является затруднительным по причине наличия обременения правом ответчика на пользование объектом недвижимости в силу имеющейся у Маргаряна Г.С. регистрации. Ответчик членом семьи владельцев спорного жилого помещения не является и не являлся ранее, когда собственником домовладения был К

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных истца Колосовой Ж.С. (по ходатайству), ответчика Маргаряна Г.С., третьего лица Колосова Д.С. (по ходатайству).

Из заявления Колосова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что третье лицо считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению, при этом указано, что ответчик Маргарян Г.С. не является членом его семьи, указанных в ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик Маргарян Г.С. о месте и времени рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки по известному суду месту регистрации заказным письмом с простым уведомлением по адресу: (,,,), почтовое отправление вернулось с отметкой «не проживает».

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат в силу не проживания, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем по месту регистрации свидетельствует о злоупотреблении правами.

С согласия стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам относимости и допустимости доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Нормой ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений, закрепленных в ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из разъяснений, данных Верховным Судом РФ в п.11 постановления Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Часть 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, жилой дом № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (,,,), принадлежит в равных долях Колосовой Ж.С. и Колосову Д.С.

Право собственности указанных лиц, каждого на № доли, возникло на основании решения Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного по гражданскому делу №, которым Колосова Ж.С. и Колосов Д.С. признаны наследниками 1-й очереди как дети наследодателя, принявшими наследство в сроки, установленные законом, после смерти их отца К, владевшего данным объектом недвижимости на праве собственности. Судебное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, Колосова Ж.С. и Колосов Д.С. являются собственниками каждый по № доли вышеуказанного дома № на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом нотариального округа г.Костромы и Костромского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ после смерти К, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ., который владел первоначально по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № доли этого дома, а затем стал собственником остальной части домовладения как наследник по завещанию, фактически принявший наследство после смерти завещателей, умерших ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на № доли (№) и третьего лица на № доли (№) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждено документально, что в жилом доме №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент зарегистрирован Маргарян Г. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец (,,,). Данный факт подтверждается адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. о лицах, зарегистрированных в жилом доме №

Из указанных выше обстоятельств следует, что ответчик по иску был зарегистрирован на спорной жилплощади предыдущим собственником К

Материалы дела не содержат данных, что Маргарян Г.С. является биологическим родственником нынешних владельцев жилого (,,,), и относится к категории лиц, которых федеральный законодатель относит к числу членов семьи собственника жилого помещения. Суду не представлено доказательств, что Маргарян Г.С. признавался судебным актом членом семьи собственников жилого помещения.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, третьим лицом и ответчиком по поводу пользования жилым домом № не имеется, доказательств обратному суду не представлено, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников.

Из доводов искового заявления Колосовой Ж.С., объяснений её представителя в суде, следует, что Маргарян Г.С. с момента регистрации в жилой дом № не вселялся и не пользовался им по назначению, какие-либо вещей ответчика на указанной жил.площади не имеется.

Данный факт подтверждается и показаниями свидетеля С, который пояснил, что проживает в (,,,) с момента рождения, зарегистрирован по адресу: (,,,), который находится недалеко от дома истца. Знает Колосову Ж.С. и дружит с её сводным братом Колосовым Д.С. длительное время. Дом, где проживал их отец, более № лет пустует, имеет признаки заброшенности, придомовая территория заросла, не окашивается. (,,,) не очень большой по размерам населенный пункт, практически все взрослое население знакомо между собой и когда был жив К, то он достаточно часто приходил в дом № к своему другу, при этом никаких квартирантов или посторонних проживающих в доме кроме отца Колосова Д.С., не видел. Факт проживания данного свидетеля в (,,,) подтверждается копией паспорта С

В совокупности вышеуказанное подтверждает факт, что ответчик в дом № не вселялся и им по назначению не пользовался.

Данных о наличии в отношении Маргаряна Г.С. актовой записи о смерти органами ЗАГСА не представлено.

В то же время судом установлено, что истец вынужден производить за ответчика оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по количеству прописанных на жил.площади граждан, что подтверждается копиями представленных в материалы дела платёжных документов.

Согласно ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме № ограничивает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению.

С учетом изложенного, учитывая, что истец является собственником № доли жилого дома №, ответчик был вселён в жилое помещение прежним собственником, то есть, до перехода права собственности на жилое помещение к Колосовой Ж.С. и Колосову Д.С., в данное жилое помещение он никогда не вселялся, личных вещей в доме нет, суд находит исковые требования законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению. Отсутствие у ответчика другого жилого помещения и неизвестность его фактического места жительства не являются юридически значимыми обстоятельствами и не могут расцениваться в качестве оснований отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосовой Ж. С. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по (,,,), адрес регистрации: (,,,) комната №) к Маргаряну Г. С. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,) респ.Армения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по Костромской области в Нерехтском районе) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Маргаряна Г. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца (,,,) (,,,), утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: (,,,).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копию заочного решения направить Маргаряну Г.С., разъяснить ответчику право в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду с предъявлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиком Маргаряном Г.С. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            С.Т. Бекенова