Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2020 ~ М-1375/2020 от 12.08.2020

Мотивированное решение

составлено 07.09.2020

УИД 26RS0024-01-2019-002705-20

Дело № 2-1489/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невинномысск 02 сентября 2020 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Булгаковой Е.А.,

представителя истца по заявлению Доценко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шелепова Алексея Юрьевича к министерству имущественных отношений Ставропольского края, о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Шелепов А.Ю. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска сослался на бездействие со стороны министерства по передаче ему в собственность жилого помещения. Указал, что спорная квартира предоставлялась его семье в 70-х годах в связи с работой родителей в Невинномысском лесхозе, ордера у него не сохранилось. Квартира имеет площадь 42,2 кв.м., находится на 1 этаже двухэтажного дома, из коммунальных услуг - только электроснабжение, задолженности по оплате нет. Кадастровый номер квартиры <данные изъяты>. Семь из восьми квартир в доме уже приватизированы. 16.01.2012 с ним был заключен договор социального найма.

В июле 2014 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано за Ставропольским краем, право оперативного управления - за ГБУ СК «Невинномысский лесхоз».

С целью приватизации указанной квартиры, истец неоднократно обращался в министерство имущественных отношений Ставропольского края. Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края сообщило, что не возражает против приватизации. По настоящее время ответа не последовало. Считает, что своим бездействием Министерство имущественных отношений нарушает его жилищные права.

Истец Шелепов А.Ю. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по заявлению Доценко Н.В. в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования.

Министерство имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явилось, в своем заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Просило отказать в удовлетворении иска, поскольку заявителем о приватизации должно выступать минприроды СК, в противном случае рассмотрение спора производится в обход действующего законодательства.

ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» также не явилось в судебное заседание, извещены надлежащим образом о слушании дела.

В своем отзыве минприроды просила о рассмотрении дела в их отсутствие. Указывают, что министерство не является заявителем, поскольку у министерства отсутствует необходимость проведения мероприятий по приватизации. Просили вынести решение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец Шелепов А.Ю. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснения представителя, указанная квартира истцам была представлена в 70-х годах, так как родители истца работали в Невинномысском лесхозе, но ордер, подтверждающий данный факт был утерян.

Данная квартира имеет площадь 42,2 кв.м, из коммунальных услуг в квартире имеется только электроснабжение, задолженности по коммунальных платежам нет.

Также как установлено судом и подтверждается материалами дела, занимаемая истцом квартира отвечает требованиям закона, является изолированной, согласно ст.52 ЖК РФ и ст.62 ЖК РФ может быть как предметом найма, так и предметом договора приватизации.

Кроме того, истцом предпринимались попытки оформить приватизировать и оформить в собственность данную квартиру, что подтверждается направленными заявлениями в министерство природных ресурсов Ставропольского края, а также в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Все необходимые документы, требуемые министерством имущества Ставропольского края, были предоставлены, направлено заявление от истца в адрес Минимущества Ставропольского края 03.06.2020, в адрес министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды 18.04.2017, в ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» -19.01.2016 (л.д. 82 дело №2-1022/2019), однако, вопрос о приватизации не был рассмотрен, минприроды края не возражало против приватизации, на что указано в письме от 12.09.2017.

Как усматривается из материалов дела между истцом Шелеповым А.Ю. и ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» 16.01.2012 был заключен договор социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов гражданского дела №2-1022/2019, ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» также не возражал против приватизации квартиры, что следует из сообщения от 17.05.2019 №80 ( л.д.30).

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение с учетом положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений, согласно справке МУП «Недвижимость», а также сведениям из ЕГРН не принимал, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелепова Алексея Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Шелеповым Алексеем Юрьевичем, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 07 сентября 2020 г.

Судья Угроватая И.Н.