Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-336/2023 ~ М-1-280/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1-336/2023

УИД № 73RS0012-01-2023-000327-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                                                                                                  г. Димитровград

Ульяновской области

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г. при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкина Федора Федоровича к администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Ермошкин Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку, указывая в обоснование следующее. Он является владельцем садового домика и хозяйственных построек, расположенных по адресу: *** хозяйственными постройками он пользуется добросовестно, несет расходы по их содержанию. Земельный участок с кадастровым номером №***, на котором расположены строения, находятся на землях населенных пунктов, предоставленных ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 490 кв.м, о чем в похозяйственной книге №*** имеется соответствующая запись и администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» ему выдана справка. В настоящее время, согласно технического паспорта домовладения от **.**.**** хозяйственные строений: литер А – садовый дом общей площадью 16,40 кв.м, литер а – веранда общей площадью 10,70 кв.м. возведены самовольно. В соответствии с техническим заключением №*** от 18.04.2023 года на садовый дом, выданным АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ) строительные основные конструкции хозяйственных строений, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил, вышеуказанные самовольное постройки выстроены без существенных нарушений. Признать во внесудебном порядке право собственности на садовый домик не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – садовый дом (литер А) общей площадью 16,40 кв.м, веранду (литер а) общей площадью 10,70 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №***, расположенном по адресу: ***.

Истец Ермошкин Ф.Ф. и его представитель Ермошкина Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, из имеющихся в деле телефонограмм усматривается, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации поселения по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра по Ульяновской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От представителей комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра по Ульяновской области» в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

           В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Ермошкину Ф.Ф., ведущему личное подсобное хозяйство, на основании Устава и распоряжения №*** от 25.04.2022 года предоставлены в пользование два земельных участка площадью 0,03 га и 0,03 га, расположенных по адресу: ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №*** ***.

Из копии выписки из ЕГРН следует, что земельному участку площадью 490 ±8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «ведение садоводства» присвоен кадастровый №***, расположен в кадастровом квартале №***, границы установлены.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области от 19.05.2023 сведения о земельном участке с кадастровым номером №***, площадью 490 кв.м (границы установлены), категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном по адресу: *** внесены в ЕГРН **.**.**** Сведения об объекте недвижимости – садового дома с верандой, расположенного по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют.

Из копии технического паспорта на садовый дом, расположенный по адресу: ***, усматривается, что садовый дом находится на земельном участке площадью по фактическому использованию 474,50 кв.м, застроенная площадь 131,30 кв.м. Площадь садового дома (литер А) составляет 16,40 кв.м, площадь веранды (литер а) – 10,70 кв.м. Разрешения на возведение построек с литерами А, а, Г, Г1, Г2 не предъявлено, объект является ранее не учтенным. Проведена первичная техническая инвентаризация.

Согласно техническому заключению №*** от 18.04.2023 года, составленному АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)», садовый дом, предъявляемым к данной категории строений требованиям, соответствует. Несущие конструкции садового домика находятся в хорошем состоянии – эта категория технического состояния, при которой конструктивные элементы пригодны для эксплуатации и не требуют капитального ремонта. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других ли и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате обследования установлено, что обследуемое строение (садовый дом и служебные постройки) находится на земельном участке в кадастровом квартале №***.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольных построек, суд принимает во внимание, что какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности садового дома (литер А) и веранды (литер а) не затрагивают интересов других лиц. Данных о наличии претензий к самовольным постройкам со стороны каких-либо лиц суду не представлено. Ответчики возражений по поводу исковых требований не выразили.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольных построек, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения - садовый дом (литер А) общей площадью 16,40 кв.м, веранду (литер а) общей площадью 10,70 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №***, расположенном по адресу: ***.

Таким образом, исковые требования Ермошкина Ф.Ф. о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░ (***) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,40 ░░.░, ░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,70 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 07.06.2023.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░