Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2022 ~ М-361/2022 от 23.03.2022

УИД: 52RS0045-01-2022-000553-89

Дело № 2-657/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при секретаре Бабаян Е.Е.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Саров Нижегородской области Королева А.А.,

представителя истца администрации г.Саров Нижегородской области Румыниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Сарова Нижегородской области к Рус В. В. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Сарова Нижегородской области обратился в суд с иском к ответчику Рус В.В. в котором просил суд признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ..., комн. 401/2 прекращенным, признать Рус В.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить Рус В.В. из жилого помещения, распложенного по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в феврале 2012 года в соответствии с постановлением Администрации г.Сарова № 373 от 03.02.2012 г. Рус В.В. на семью из двух человек (он, сын 2007 года рождения) была предоставлена комната жилой площадью 12 кв.м в общежитии по адресу: гСаров, ..., на период работы в МУП «Центр ЖКХ».

В соответствии с выпиской из лицевого счета от 10.03.2022 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован только Рус В.В.

10 сентября 2012 г. Рус В.В. уволен из МУП «Центр ЖКХ».

Также истец указывает, что задолженность Рус В.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 95015 руб. 15 коп., в том числе пени 23387 руб. 38 коп., то есть ответчик более 6 месяцев не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Администрацией г.Сарова предлагалось ответчику в добровольном порядке освободить вышеназванное жилое помещение. На день обращения с иском в суд ответчик ответ не дал, жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца Румынина А.В. действующая на основании доверенности, доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, считала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суду пояснила, что ответчик задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатил, жилое помещение не освободил.

Ответчик Рус В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица МУП «Центр ЖКХ» и МУ МВД России по ЗАТО г.Саров (Отдел по вопросам миграции), извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями МУ МВД России по Зато г.Саров представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного жилищного фонда (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Жилые помещения предоставляются в общежитиях на основании решений собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества № 3811 от 16.11.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22 декабря 2010 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: ... является общежитием, находящимся в собственности муниципального образования г.Саров.

В ноябре 2010 г. МУП «Центр ЖКХ» направлялось ходатайство о предоставлении Рус В.В., кровельщику 3 разряда ЖЭУ № 8, жилья в городском общежитии.

27 января 2011 года Рус В.В. обращался в администрацию г.Сарова с заявлением о постановке на учет для получения жилой площади в общежитии, находящемся в муниципальной собственности г.Сарова.

В заявлении от 16.12.2011 г. Рус В.В. выразил согласие занять комнату в общежитии по адресу: ... пол договору найма специализированного помещения на период работы.

На основании постановления Администрации г.Сарова Нижегородской области № 373 от 03.02.2012 «О предоставлении жилой площади в общежитиях, находящейся в муниципальной собственности города Сарова» Рус В.В. предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии комната по адресу: ... (жилая площадь 12 кв.м.) как сотруднику МУП «центр ЖКХ» на семью из двух человек на период работы.

Из договора найма жилого помещения в общежитии № 873 от 31.07.2012 г. заключенному с Рус В.В. следует, что жилое помещение Рус В.В. предоставлено на время работы в МУП «Центр ЖКХ». Также из указанного договора следует, что ему предоставлена комната за №.

Рус В.В. был принят на работу в МУП «Центр ЖКХ» с 23 апреля 2010 г. и уволен из МУП «Центр ЖКХ» 10 сентября 2012 г., что подтверждается соответствующими приказами № 271/лс от 23.04.2010 г. и № 477/лс от 10.09.2012 г.

Согласно информации представленной Отделом по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Саров Рус В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...

Из выписки по лицевому счету также следует, что Рус В.В. зарегистрирован по адресу: .... Указанная информация также подтверждается представленной карточкой регистрации.

02 февраля 2022 г. Администрацией г.Сарова Нижегородской области в адрес Рус В.В. направлялось требование об освобождении вышеназванного жилого помещения.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания зарегистрированных лиц от 07 февраля 2022 г., указано, что в ходе обследования установлено, что в комнате № находятся мебель и личные вещи жителя. Со слов соседки в комнате № длительное время никто не проживает.

Также выпиской по лицевому счету в отношении комнаты № подтверждается, что сын Рус В.В. несовершеннолетний Рус В.В., 2007 года рождения снят с регистрационного учета 01 марта 2022 года. Кроме того, согласно данной выписке за Рус В.В. числится задолженность по оплате по состоянию на 01.03.2022 г. в размере 95015 руб. 15 коп., в том числе пени 23387 руб. 38 коп.

Разделом 7 Договора найма жилого помещения в общежитии № 873 от 31.07.2012 г. заключенному с Рус В.В. (наниматель) предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения.

Так согласно п.6 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.18 Договора расторжение Договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные слуги в течение более 6 мес.

Кроме того, договором предусмотрено, что договор прекращается в связи с истечен7ием срока трудового договор пп.3 п.19 Договора.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В ч. 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления жилых помещений.

Ответчик не относится к указанным категориям граждан.

Ответчик, зная о настоящем судебном споре, правом предоставления доказательств, а также какой-либо позиции по делу не представил.

Как следует из материалов дела, основания по которым ответчик не может быть выселен из жилого помещения специализированного использования без предоставления другого жилого помещения установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ отсутствуют. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах и представленных суду доказательствах, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ... от 31.07.2012 заключенный между МУП «Городское общежитие» и Рус В.В. подлежит признанию прекращенным, а ответчик Рус В.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением комнатой №, а в связи с отказом добровольно выселиться из жилого помещения, также выселению из жилого помещения в общежитии – комнаты №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сарова Нижегородской области к Рус В. В. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ... № 83 от 31.07.2012 заключенный с Рус В. В. прекращенным.

Признать Рус В. В., **** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ...

Выселить Рус В. В., **** года рождения, уроженца ..., из жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д.№

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Е.Н. Ушматьева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2022 года.

Судья                              Е.Н. Ушматьева