Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2023 (2-1110/2022;) ~ М-969/2022 от 24.11.2022

10RS0017-01-2022-001694-73

№ 2-121/2023 (2-1110/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 г.                                                                                                        г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                         Марковой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания                             Журавлевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аноприевой Л.М. к Аноприеву Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная служба», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? каждому) принадлежит квартира общей площадью <Номер обезличен> кв.м, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Данная квартира принята в общую долевую собственность по договору купли-продажи от <Дата обезличена>. Брак между истцом и ответчиком в настоящий момент расторгнут, в указанной квартире проживает Аноприев Р.А. Ответчик отказывается исполнять свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на его долю в праве собственности, соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто. На основании вышеизложенного Аноприева Л.М. просит определить порядок оплаты Аноприевой Л.М., Аноприевым Р.А. услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> пропорционально размерам имеющихся у них долей в праве собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО «Жилищная служба» заключить с каждым из указанных собственников жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> отдельный договор на содержание, ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг и начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным квитанциям.

Протокольным определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЕРЦ РК».

Истец Аноприева Л.М. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Аноприев Р.А. не явился, ранее при рассмотрении дела не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку самостоятельно разделить счета он не может.

Ответчик ООО «Жилищная служба», извещенный о рассмотрении дела, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Ответчик АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых выражена позиция о том, что АО «ЕРЦ РК» на основании агентского договора с ООО «Жилищная служба» по его поручению совершает действия по начислению и перерасчету, приему платежей и взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в единый платежный документ, ежемесячно формируемый агентом с указанием своих реквизитов в качестве получателя платежа, и поскольку без письменного поручения ООО «Жилищная служба» не вправе начислять оплату Аноприевой Л.М. и Аноприеву Р.А. за жилое помещение пропорционально размерам долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение, является ненадлежащим ответчиком в настоящем споре.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги в виде платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 69 которых в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Этим же постановлением Министерству регионального развития Российской Федерации было поручено утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению (подп. «б» п. 4).

Во исполнение данного поручения п.1 приказа Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 № 454 утверждены Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 1) и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2).

В соответствии с Приложением №1 к обозначенному приказу, платежный документ должен содержать Ф.И.О. (наименование) плательщика собственника, нанимателя жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями правовых норм и разъяснений высшего органа судебной власти долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, Аноприева Л.М. и Аноприев Р.А. являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту <Номер обезличен>, составленному по состоянию на <Дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> кв.м состоит из <Номер обезличен> комнат.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Аноприева Л.М., Аноприев Р.А.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, истец и ответчик, зарегистрированные по указанному адресу, ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, при этом соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. По данной квартире выставляется единый платежный документ.

Учитывая, что истцу и ответчику принадлежат доли в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, в том числе за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> находится в управлении ООО «Жилищная служба».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе при внесении платы за квартиру, то есть выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, на основании отдельного платежного документа.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. С учетом обстоятельств дела, указанных норм права, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения.

Как следует из материалов дела приём платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующее на основании агентского договора с ООО «Жилищная служба», в силу которого на АО «ЕРЦ РК» возложена обязанность по поручению ООО «Жилищная служба» совершать действия по начислению и перерасчету, приему платежей и взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включению информации о начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги в единый платежный документ, ежемесячно формируемый АО «ЕРЦ РК» с указанием своих реквизитов в качестве получателя платежа.

Тем самым, на ООО «Жилищная служба» суд возлагает обязанность дать соответствующее поручение АО «ЕРЦ РК» о направлении отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру согласно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах АО «ЕРЦ РК» не является надлежащим ответчиком в спорных правоотношениях, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к АО «ЕРЦ РК» надлежит отказать.

Разрешая вопрос о размере участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, заключении отдельного соглашения с истцом и ответчиком на оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и обязании ООО «Жилищная служба» заключить отдельные соглашения с Аноприевой Л.М. и Аноприевым Р.А. на оплату жилищно-коммунальных услуг, сведения о которых необходимо направить в АО «ЕРЦ РК» для выдачи отдельных платежных документов на имя каждого из сособственников квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Аноприевой Л.М. к Аноприеву Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная служба», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, между Аноприевой Л.М., <Дата обезличена> года рождения, и Аноприевым Р.А., <Дата обезличена> года рождения, следующим образом:

определить долю Аноприевой Л.М. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной ? от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам;

определить долю Аноприева Р.А. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной ? от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» заключить отдельные соглашения с Аноприевой Л.М. и Аноприевым Р.А. на оплату жилищно-коммунальных услуг, сведения о которых направить в акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» для выдачи отдельных платежных документов на имя каждого из сособственников квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в равных долях.

В остальной части иска и исковых требованиях к акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                              (подпись)                                              А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 г.