Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 ~ М-233/2023 от 16.05.2023

    УИД №

    Дело № 2-323/2023

    Решение в окончательной форме принято 28 июля 2023 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    24 июля 2023 года                                                                                               гор. Гаврилов-Ям

          Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

    председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

    при секретаре Уколицкой О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению об обращении взыскания на земельный участок,

    у с т а н о в и л :

          Ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области Степанов А.А. обратился в суд с иском к Мигович И.Ю. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

          В обоснование иска указано, что в Межрайонном ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Мигович И.Ю. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 76:04:081201:55. На основании статьи 278 Гражданского кодекса РФ истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок.

          На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области, его правопреемником - Специализированным ОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП (ИНН9703098444, адрес: 125009, гор. Москва, вн.тер.г. Муниципального Округа Пресненский, пер. Газетный, д. 7, стр. 1.

          Определением суда от 04 июля 2023 года произведена замена третьего лица: инспекции ФНС по Ленинскому району г. Ярославля и инспекции ФНС по Дзержинскому району г. Ярославля, их правопреемником - Межрайонная инспекция ФНС № 9 по Ярославской области адрес: 150040, г. Ярославль, пр-кт Октября, д. 56/2.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

          Ответчик Мигович И.Ю. в судебное заседание не явился, представил возражения по иску

          Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС России № 9 по Ярославской области, Гаврилов-Ямского РОСП УФССП России по Ярославской области, НАО "Первое клиентское бюро", ООО "СФО Аккорд Финанс", МК "Центр финансовой поддержки", ООО "Филберт", ПАО "Промсвязьбанк", ООО "ЭОС" и третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

          Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

          Судом установлено, что на исполнении Специализированного ОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ответчика задолженности в пользу взыскателей - Межрайонной ИФНС России № 9 по Ярославской области, НАО "Первое клиентское бюро", ООО "СФО Аккорд Финанс", МК "Центр финансовой поддержки", ООО "Филберт", ПАО "Промсвязьбанк", ООО "ЭОС".

          До настоящего времени задолженность по указанному сводному исполнительному производству не погашена полностью.

          В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

          В силу пункта 1 части 1 статьи 12 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

          В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

          Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

          На основании части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

          Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

          Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

          В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

          Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

          Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

          Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 Постановления от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

          Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

          Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

          Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в пределах земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежащий на праве собственности ответчику. Также имеется сведение о запрещении регистрации в отношении данного объекта, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. и действующее до настоящего времени.

         Из Акта совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава – исполнителя ФИО6 следует, что в рамках исполнения поручения в отношении должника установлено, что при входе по адресу: <адрес>, строений не обнаружено.

            Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

           Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

          В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

          В соответствии с частью 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

          Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

          Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

           В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

         Вместе с тем, учитывая возражения ответчика Мигович И.Ю., судом отмечается, что в материалах дела не имеется акт обследования, который должен быть подготовлен кадастровым инженером и из содержания которого достоверно бы следовало, что инженером выявлено прекращение существования объекта недвижимости – жилого дома на спорном земельном участке.

          Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, на который истец просит суд обратить взыскание, может располагаться объект недвижимого имущества – жилое здание.

           При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером № без находящегося на нем объекта недвижимости – нежилого здания, являются необоснованными.

           Из дела так же видно, что ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении легкового автомобиля <данные изъяты>, оцененного в 800 000 руб. Постановлением о снятии ареста с имущества от ДД.ММ.ГГГГ ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области Степанов А.А. постановил снять арест в отношении легкового автомобиля <данные изъяты>.

          Сведений о том, что данный автомобиль у Мигович И.Ю. отсутствует и на него не может быть обращено взыскание, в материалы дела истцом не представлено.

           Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

          Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

          Исковые требования Специализированного ОСП по Ярославской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП (ИНН9703098444, адрес: 125009, гор. Москва, вн.тер.г. Муниципального Округа Пресненский, пер. Газетный, д. 7, стр. 1, к Мигович И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                            А.А. Павлюченко