Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2023 (2-1190/2022;) ~ М-673/2022 от 03.03.2022

Дело №2-17/2023

УИД 05RS0012-01-2022-002476-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                            17 мая 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Аэропорт» к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на 4-х этажный многоквартирный жилой дом с подвальным (цокольным) этажом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>,

установил:

Представитель ЖСК «Аэропорт» по доверенности Магамедов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на 4-х этажный многоквартирный жилой дом с подвальным (цокольным) этажом расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>.

В обоснование требований указал, что Касимовой Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> им. <адрес изъят>» с видом разрешенного использования - многоквартирная жилая застройка.

В соответствии с разрешением на строительство RU <номер изъят> от 23.10.2015г., выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>», Касимовой Г.А. было разрешено строительство на указанном земельном участке 3-х этажного с мансардой многоквартирного жилого дома с цокольным этажом.

26.11.2016г. между ЖСК «Аэропорт» и Касимовой Г.А. был заключен договор аренды земельного участка <номер изъят> с целью возведения на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома в соответствии с разрешительной документацией.

В настоящее время ЖСК «Аэропорт» возвел на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> 4-х этажный многоквартирный жилой дом с подвальным (цокольным) этажом в числе которых:

жилое помещение площадью 70,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 106,6 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 106,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 45,7 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 106,1 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 46,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>

нежилое помещение площадью 26,1 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,7 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,7 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 64,1 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>.

Обратившись 29.22.2021г. к ответчику с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, получен письменный отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент 01.12.2021г., по тем основаниям, что не предоставлено заключение органа государственного жилищного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства.

Возведенное ЖСК «Аэропорт» строение полностью соответствует проектной документации и разрешению на строительство, выданного ответчиком, в связи с чем, доводы ответчика не соответствуют действительности и противоречат фактическим обстоятельствам.

Признание права собственности на возведенное ЖСК «Аэропорт» строение необходимо для последующей передачи членам ЖСК квартир и регистрации их права собственности в ЕГРН.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования ЖСК «Аэропорт» о признании права собственности на 4-х этажный многоквартирный жилой дом с подвальным (цокольным) этажом расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>.

Истец ЖСК «Аэропорт» - его представитель адвокат Магамедов Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что согласно разрешению на строительство от 23 октября 2015 № RU: 05-303000-150/15, дом построен с соблюдением градостроительных, строительных, пожарных и санитарных норм и правил. Дом заселен жильцами. Согласно заключению эксперта конструкции, расположение и планировка дома находятся в хорошем состоянии, работоспособном, техническом состоянии, строение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан

    По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования. Администрации городского округа «город Дербент», извещенная надлежащим образом о месте и дате проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направила, дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Третьи лица Касимова Г.А. и Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент», извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явились, представителей не направили.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон,надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома, в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу положений ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

На основании ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В статье 8 ГК РФ предусматривается в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок), из судебного решения.

Судом установлено, что Касимовой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2100 кв.м, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного пользования - под строительство многоквартирного дома, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним 08.08.2008г. сделана запись регистрации <номер изъят>.

23.10.2015г. Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» выдано разрешение на строительство № RU <номер изъят> Касимовой Г.А. на строительство на указанном земельном участке 3-х этажного многоквартирного жилого дома с мансардой и цокольным этажом.

В силу ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч. 21.5 ст.51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

26.11.2016г. между Касимовой Г.А. и ЖСК «Аэропорт» заключен договор аренды земельного участка <номер изъят> с целью возведения на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома в соответствии с разрешительной документацией.

На указанном земельном участке, на основании выданного Касимовой Г.А. разрешения на строительство № RU <номер изъят> от 23.10.2015г., ЖСК «Аэропорт» осуществлено строительство 4-х этажный многоквартирного жилой дом с подвальным (цокольным) этажом в числе которых:

-жилое помещение площадью 70,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 70,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 106,6 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 106,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 45,7 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 106,1 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

-жилое помещение площадью 46,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>

нежилое помещение площадью 26,1 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,7 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,7 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 64,1 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>.

В силуп.5 ч.3 ст.8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

После окончания строительства ЖСК «Аэропорт» 29.11.2021г. обратилсяв администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о выдаче разрешения на ввода объектав эксплуатацию, на что Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» 01.12.2021г. было отказано в выдаче указанного документав связи отсутствием заключения органа государственного жилищного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства.

С целью определения соответствия строительным нормам и правилам возведенного многоквартирного жилого дома и наличия угрозы жизни и здоровью граждан, определением суда назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ЦНЭО ООО «Фирма «АСКОМ» ФИО3 <номер изъят> от 16.03.2023г. следует, что строение и несущие конструкции четырех этажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2100 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> не противоречит действующим градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Конструкции, расположение и планировка указанного объекта капитального строительства находятся в работоспособном, техническом состоянии, не противоречат основным действующим нормам, исследуемое строение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, обладающими специальными познаниями и имеющими необходимую квалификацию. Исследование проведено с учетом проведенного осмотра объекта исследования, таким образом, суд считает возможным принять заключение экспертизы в качестве доказательства по делу.

Учитывая, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно наличие на праве собственности земельного участка на котором осуществлено строительство, осуществление строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с видом разрешенного использования участка, на основании полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство, соответствие возведенных объектов капитального строительства градостроительным нормам и правилам и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан сохранением данной постройки, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ЖСК «Аэропорт» о признании права собственности на 4-х этажный многоквартирный жилой дом с повальным (цокольным) этажом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000005:0355 по адресу РД, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Аэропорт» удовлетворить.

Признать за жилищно-строительным кооперативом «Аэропорт», право собственности на 4-х этажный многоквартирный жилой дом с повальным (цокольным) этажом расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, в числе которых:

жилое помещение площадью 70,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 106,6 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 106,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 45,7 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,0 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 99,1 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 52,0 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 51,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 100,7 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на первом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на втором этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 81,2 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 71,5 кв.м. на третьем этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 70,9 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 80,8 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 106,1 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

жилое помещение площадью 46,6 кв.м. на четвертом этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», <адрес изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>

нежилое помещение площадью 26,1 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,7 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,7 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,6 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 26,5 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,0 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 64,1 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 18,3 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>;

нежилое помещение площадью 19,2 кв.м. в цокольном этаже по адресу: РД, <адрес изъят> «А», помещение <номер изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности жилищно-строительного кооператива «Аэропорт» на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья                                                            Тагирова Н.Х.