Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4727/2022 ~ М-3883/2022 от 02.06.2022

Дело 2-4727/2022

50RS0052-01-2022-005094-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черпак ФИО10 к Черпак ФИО11, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальные платежи», ООО Городская жилищная компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

Установил:

Черпак А.О. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском Черпак К.Э., ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальные платежи», ООО Городская жилищная компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что он совместно с ответчиком Черпак К.Э. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате текущих коммунальных платежей. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязав ООО Городская жилищная компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальные платежи», выставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истец иск поддержал, ответчик против его удовлетворения не возражала.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обладая равными правами и обязанностями, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

В судебном заседании установлено, что истцу Черпак О.А., ответчику Черпак К.Э. и их троим несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве собственности принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 13-16).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей, представив в обоснование требований соглашение об оказании юридической помощи от 12.05.2022 г., заключенного между адвокатом ФИО8, работающей в некоммерческой организации, Московская коллегия адвокатов «ФИО12» и Черпак А.О. (л.д. 38-41), квитанцию № от 11.05.2022 г. на сумму 60 000 рублей (л.д. 37).

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя истца, с учетом требования разумности, суд учитывает фактические обстоятельства дела, с учетом длительности судебного разбирательства, сложности заявленных требований, объема права, получившего защиту и его значимость, объема участия в деле представителя, подготовленных ею доказательств, ходатайств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.,

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Черпак ФИО13 к Черпак ФИО14, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальные платежи», ООО Городская жилищная компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> равными, выделив сторонам по ? доле платежей каждому.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Коммунальные платежи», ООО Городская жилищная компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» выдавать отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по ? доле от общей суммы платежей на имя Черпак ФИО15 и Черпак ФИО16.

Взыскать с Черпак ФИО17 в пользу Черпак ФИО18 расходы на юридические услуги по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Н.В. Ванеева