Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3981/2020 ~ М-4580/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-3981/2020

55RS0007-01-2020-006692-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года                                                                                        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Берег-3 Центральный» к Юрьевой Т.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Берег-3 Центральный» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что Чечулина Н.Д. являлась собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме <адрес>. Управление, содержание, текущий ремонт общего имущества ОДИ МКД, оказание дополнительных услуг осуществляет ООО «Управляющая компания Берег-3 Центральный» на основании заключенного договора управления многоквартирным домом. Мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе г. Омска ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Берег-3 Центральный» с Чечулиной Н.Д. суммы задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, ОДИ, дополнительной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины, всего 113 743,96 руб. В ответ на запрос из ИФНС № 1 по ЦАО г. Омска ДД.ММ.ГГГГ получена информация о том, что Чечулина Н.Д. снята с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания Берег-3 Центральный» за услуги по содержанию общего имущества, дополнительной услуге, ОДИ в МКД в размере 47 023,79 руб. Согласно сведениям, поступившим от нотариуса Зимницкого А.Г., следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Юрьевой Т.С. заведено наследственное дело №. На основании изложенного, истец просил взыскать с Юрьевой Т.С. задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 116 рублей 99 копеек, задолженность за дополнительную услугу по организации работ по изготовлению и предоставлению квитанций по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 392 рубля 02 копейки, задолженность по оплате электроэнергии, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 4 026 рублей 41 копейка, по оплате горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 27 рублей 25 копеек, по оплате холодной воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 461 рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 610 рублей 71 копейка, всего 48 634 рубля 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гончарова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, пояснив, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ответчик Юрьева Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Берег-3 Центральный» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Берег-3») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-48).

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значилась Чечулина Н.Д. (л.д. 10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Чечулина Н.Д. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161).

Как следует из ответа нотариуса Зимницкого А.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Чечулиной Н.Д. заведено наследственное дело № по заявлению Юрьевой Т.С. (л.д. 30).

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя Юрьевой Т.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Чечулиной Н.Д. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 2 891 683,52 руб. (л.д. 124, 142).

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что Юрьева Т.С. в заявленный истцом в расчете период с ДД.ММ.ГГГГ являлась потребителем услуг ООО «Управляющая компания Берег-3 Центральный» по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании МКД по адресу: <адрес>, и обязана была вносить плату за оказанные истцом услуги.

Судебным разбирательством установлено, что истец свои обязательства по предоставлению услуг выполнил в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В указанные периоды ответчик пользовалась услугами истца, оплата полученных услуг в спорный период ею не производилась.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с положениями п.п. «и» п. 34 и п. 159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность составляет: за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 116, 99 руб., задолженность за дополнительную услугу по организации работ по изготовлению и предоставлению квитанций по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 392,02 руб., задолженность по оплате электроэнергии, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 4 026,41 руб., по оплате горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 27,25 руб., по оплате холодной воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 461,12 руб.

Доказательств в опровержение доводов и расчетов истца ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате указанных коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом вышеприведенных положений закона и положений ст. 333.19 НК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 1 610,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Юрьевой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Берег-3 Центральный» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 116 рублей 99 копеек, задолженность за дополнительную услугу по организации работ по изготовлению и предоставлению квитанций по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 392 рубля 02 копейки, задолженность по оплате электроэнергии, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 4 026 рублей 41 копейка, по оплате горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 27 рублей 25 копеек, по оплате холодной воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, в размере 461 рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 610 рублей 71 копейка, всего 48 634 рубля 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2020.

    Судья                                                          Е.А. Табакова