Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-33/2024 (11-548/2023;) от 13.12.2023

№11-33/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2024 года гор. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Манукян К.А., Манукян А.А. на решение мирового судьи судебного участка №8 по г.Стерлитамак Республики Башкортостан от 26.09.2023 года по гражданскому делу № 2-2197/2023 по исковому заявлению ООО «ЖилСервис Ленинский» к Манукян К.А., Манукян А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель истца ООО «ЖилСервис Ленинский» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать задолженность с Манукян К.А. по коммунальным услугам в размере 4502, 70 руб., пени в размере 1945,15 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 257,91 руб., с Манукян А.А. задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9005,38 руб., пени в размере 3890,31 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 515, 83 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что Манукян К.А. и Манукян А.А. является долевыми собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «ЖилСервис Ленинский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 508,08 рублей, пени в размере 5835, 46 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с Манукян К.А. задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4502, 70 руб., пени в размере 1945, 15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 257,91 руб.

Взыскать с Манукян А.А. задолженность по коммунальным услугам за период с 01.102.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9005,38 руб., пени в размере 3890,31 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 515, 83 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи ответчики Манукян К.А., Манукян А.А. представили апелляционную жалобу, в которой просят решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление МКД № по <адрес> не осуществлял; суд не принял во внимание, что договор между ООО «ЖилСервис Ленинский» и жильцами МКД № договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут; судом не привлечена к участию в деле УК ООО «Квадрат», фактически осуществляющая управление спорным домом с декабря 2020 г. по настоящее время; истцом не представлены в материалы дела подписанные акты приемки за спорный период.

Ответчики Манукян К.А., Манкуян А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ООО «ЖилСервис Ленинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено возражение на апелляционную жалобу, согласно которого просит решение мирового судьи оставить без изменения.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалоб истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, пункт 4 статьи 1152).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 1 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «ЖилСервис ФИО1» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколами общих собраний.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается скриншотом с интернет сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

Ответчики Манукян К.А. и Манукян А.А. является долевыми собственником жилого помещения по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 508,08 рублей, пени в размере 5835, 46 рублей.

Удовлетворяя исковые требования ООО «ЖилСервис Ленинский» суд первой инстанции исходил из того, что с момента приобретения права собственности на объект недвижимости (квартиру), а также регистрации по месту проживания возложена обязанность ежемесячно вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которая ответчиками не исполняется. За предъявленный к взысканию период ответчиками платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за предъявленный период вносились один раз в ноябре 2020 г. в размере 2 193, 60 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 10 126, 60 руб.

Суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда первой инстанции и считает доводы ответчиков не состоятельными ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ранее собственник жилого помещения Анохина Н.М. обращалась в суд с иском к ООО «ЖилСервис Ленинский» о защите прав потребителей, возложении обязанности провести ремонт фасада <адрес> Республики Башкортостан.

Учитывая, что данных о выборе иной управляющей компании материалы дела не содержат, таких доказательств сторонами не представлено, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика ООО «ЖилСервис Ленинский».

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно установил факт оказания управляющей компанией ООО «ЖилСервис Ленинский» услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается скриншотом с интернет сайта ГИС ЖКХ.

Доводы ответчиков о том, что с марта 2020 г. ООО «ЖилСервис Ленинский» фактически не осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, жильцы дома самостоятельно убирались в подъездах, нанимали людей для очистки кровли от снега в зимний период, кроме того ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома заключили договор управления многоквартирным домом № с ООО «Квадрат», в связи с чем, отсутствовала обязанность по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам ООО «ЖилСервис Ленинский», не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку опровергается решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ГИС ЖКХ, протоколами очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренными в установленном законном порядке, а также платежными поручениями, исследованными в судебном заседании, подтверждающие несение обязанности ООО «ЖилСервис Ленинский» по управлению многоквартирным домом, учитывая, что ответчики не обращались в ООО «ЖилСервис Ленинский» с заявлением о пересчете платы за жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, соответствующий акт, не составлялся.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «ЖилСервис Ленинский» к Манукян К.А., Манукян А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги-оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Манукян К.А., Манукян А.А.- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Кулясова М.В.