Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2016 ~ М-3453/2016 от 01.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 г.                                                                                                      г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием представителя ЦМОО «ОЗПП» Аршинской А.А., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3908/2016 по иску Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество Защиты прав Потребителей», действующей в интересах Бурниной Г.П., к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» «Сибстройкомплект» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в связи с неисполнением обязательств по договору долевого участия в строительстве,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что Центральная Межрегиональная Общественная Организация «Общество Защиты прав Потребителей» (ЦМОО «ОЗПП») вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав и законных интересов потребителей.

Дата в ЦМОО «ОЗПП» поступило заявление от потребителя, был приложен договор участия в долевом строительстве жилого дома № от Дата. В своем заявлении в общественную организацию истец просила провести проверку соблюдения прав потребителей относительно предоставленных документов.

В ходе указанной проверки были выявлены следующие обстоятельства.

Дата между Бурниной Г.П. и ООО «СК «Сибстройкомплект» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства является ........-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м., площадью балкона – ........ кв.м.

Согласно п. 1.4.3 Договора № участия в долевом строительстве от Дата, Застройщик передает Участнику в собственность Квартиру не позднее Дата

Участник условия оплаты выполнил в полном соответствии с требованиями Договора, о чем свидетельствует квитанции к приходному кассовому ордеру № от Дата и № от Дата.

Несмотря на это, акт приема-передачи не подписан до настоящего времени.

Согласно пп. 2.1.1. Договора № участия в долевом строительстве от Дата, цена договора определена в размере ........ руб.

На Дата неустойка в связи с просрочкой по передаче объекта долевого строительства за период с Дата по Дата (........ дней) составляет ........ руб. ........ коп. (........ руб. * ........ *11%/150).

В связи с невыполнением ответчиком условий договора, потребитель испытывала нравственные страдания, которые были выражены в постоянных тревогах по поводу несвоевременной сдачи квартиры.

Истец просил суд взыскать с ООО «Строительная компания «Сибстройкомплект» в пользу Бурниной Г.П. сумму неустойки в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от Дата в размере ........ руб. ........ коп., компенсацию морального вреда в размере ........ руб., штраф в размере ........ руб. ........ коп.

Также просил суд взыскать с ООО «Строительная компания «Сибстройкомплект» в пользу ЦМОО «ОЗПП» штраф в размере ........ руб. ........ коп.

В судебном заседании представитель ЦМОО «ОЗПП» Аршинская А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала по ним свои пояснения. Уточнила, что ответчика следует читать как ООО «СК «Сибстройкомплект»

Бурнина Г.П., представитель ответчика ООО «Строительная компания «Сибстройкомплект» в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Истец Бурнина Г.П. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд, полагает возможным, разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца – в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

При рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом.

Выслушав представителя ЦМОО «ОЗПП», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата между Бурниной Г.П. («Участник долевого строительства») и ООО «СК «Сибстройкомплект» («Застройщик») был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Адрес, кадастровый номер земельного участка: №, многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п. 1.3. указанного Договора объектом долевого строительства является ........-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м., площадью балкона – ........ кв.м.

Общая сумма по Договору № от Дата составила ........ руб., была оплачена Застройщику в полном объеме Участником долевого строительства Бурниной Г.П., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от Дата и № от Дата (л.д. 18).

В соответствии с п. 1.4 Договора № от Дата при надлежащем исполнении Участником долевого строительства принятых на себя обязательств по финансированию, обязанность Застройщика по строительству и передаче изолированного жилого помещения, осуществляется в следующем порядке: первый этап – выполнение необходимых проектных и строительно-монтажных работ, срок выполнения – Дата.; второй этап – выполнение действий для ввода жилого дома в эксплуатацию: получение необходимых разрешений и согласований, проведение технической инвентаризации и паспортизации дома, срок выполнения – Дата Срок ввода объекта в эксплуатацию – Дата. передача объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи, в течение 60 календарных дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Следовательно, обязательства по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства ответчик обязан был исполнить не позднее Дата

Однако из обстоятельств дела следует, что акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве № от Дата на момент разрешения спора в суде сторонами не подписан.

Доказательств получения Бурниной Г.П. сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта к передаче по акту приема-передачи материалы дела также не содержат.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка за просрочку исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры за период с Дата по Дата – ........ дней.

Размер неустойки за указанный период составляет ........ руб. ........ коп. (........ х 11 % / 300 х ........ х 2).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд полагает, что в рассматриваемом случае, исходя из суммы договора, периода просрочки исполнения, неустойка в сумме ........ руб. ........ коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В связи с чем, исходя из анализа всех обстоятельств дела (периода просрочки исполнения обязательств, отсутствия тяжелых последствий для истца в результате нарушения ее прав), с учетом сохранения баланса интересов истцов и ответчика, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки до ........ руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что неправомерными действиями ответчика нарушены также личные неимущественные права Бурниной Г.П.

На основании анализа фактических данных, при которых был причинен моральный вред, учитывая срок разрешения указанного спора, в том числе в суде, учитывая, характер причиненных истцам нравственных страданий, реальные возможности ответчика, а также его вину, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда сумму ........ руб.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из материалов дела следует, что Центральная Межрегиональная Общественная Организация «Общество Защиты Прав Потребителей» (ЦМОО «ОЗПП») зарегистрирована Управлением Министерства юстиции РФ по Челябинской области решением от Дата, запись о создании некоммерческой организации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Дата.

В соответствии с пунктом 2.1. Устава ЦМОО «ОЗПП» целью его деятельности является содействие защите прав и законных интересов потребителей, как отдельных физических лиц, так и неопределенного круга лиц, содействие совершенствованию правоотношений в области защиты прав потребителей.

В соответствии с пп. 2.2. и 3.1. Устава истец вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей); консультировать их по вопросам законодательства о защите прав потребителей.

Дата в ЦМОО «ОЗПП» поступило заявление Бурниной Г.П. с просьбой о защите ее прав потребителя в отношениях с ООО «Строительная компания «Сибстройкомплект».

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, потребитель в досудебном порядке обращался к ответчику с требованиями о выплате неустойки, что наряду с установленным судом фактом нарушения прав потребителя является основанием для взыскания названного штрафа.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ........ руб. ((........ руб. + ........ руб.) * 50 %), в равных долях в пользу потребителя Бурниной Г.П. и ЦМОО «ОЗПП», т.е. по ........ руб. в пользу каждого.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «Строительная компания «Сибстройкомплект» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ........ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество Защиты прав Потребителей», действующей в интересах Бурниной Г.П., к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в связи с неисполнением обязательств по договору долевого участия в строительстве, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» в пользу Бурниной Г.П.:

- неустойку за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве в размере ........ руб.;

- компенсацию морального вреда в размере ........ руб.;

- штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере ........ руб.

            В удовлетворении исковых требований Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество Защиты прав Потребителей», действующей в интересах Бурниной Г.П., к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в связи с неисполнением обязательств по договору долевого участия в строительстве в большем размере - отказать.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» в пользу Центральной Межрегиональной Общественной Организации «Общество Защиты прав Потребителей» штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере ........ руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ........ руб.

            Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 31 августа 2016 г.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

      Судья:                                                                              Хижаев А.Ю.