Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4427/2022 ~ М-4033/2022 от 08.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Бембеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4427/2022 по исковому заявлению Каширского И.А. к кадастровому инженеру Кадиной В.В. о признании проекта межевания земельных участков недействительным,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 о признании проекта межевания недействительным, мотивируя тем, что на протяжении нескольких лет собственники земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <№>. Совместно владеют и используют свои земельные доли по адресным ориентирам: <адрес>, 3 км западнее <адрес>, площадь 17,98 га; <адрес>, 16 км юго-западнее <адрес>, площадь 69,6 га; <адрес>, 5,4 км северо-восточнее <адрес>, площадь 80,62 га; <адрес>, 6,8 км южнее <адрес>, площадь 435 га. При использовании земельных участков по ориентирам под пастбище и сенокос, группа собственников общими усилиями производит ежегодную противопожарную опашку используемых земельных участков, чистку территории от мусора. Использование земель по указанным ориентирам были согласованы с иными участниками долевой собственности путем обсуждения этого вопроса в индивидуальном порядке. На протяжении всего времени, возражений об использовании земельных участков по ориентирам, от иных собственников не поступало. Для государственной регистрации местоположения границ используемых земельных участков, участники выдела привлекли ФИО6, которая выступала заказчиком работ по подготовке проекта межевого дела, для чего в газете «Енотаевский вестник» и «Сборник законов и нормативных правовых актов <адрес>» от <дата обезличена> кадастровым инженером ФИО2 размещены извещения о согласовании подготовленного проекта межевания земельных участков. В ходе изучения подготовленного межевого плана, им выявлены нарушения Федерального закона от <дата обезличена> №101-ФЗ 2об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно порядок образования земельных участков противоречит общим принципам образования земельных участков определенных земельным законодательством, что будет препятствовать использованию выделяемых земельных участков.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, в деле имеется письменный отзыв.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются письменные возражения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением <адрес> <№>-р от <дата обезличена> «О предоставлении в коллективно-долевую собственность земельных угодий работникам колхоза имени Кирова», определены площади и категории земельных угодий: орошаемая пашня, богарная пашня, сенокос, пастбище.

Собственники земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <№> ФИО1 и ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО18, ФИО19, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, заключили соглашение с кадастровым инженером ФИО2 по подготовке проекта межевого дела по адресным ориентирам: <адрес>, 3 км западнее <адрес>, площадь 17,98 га; <адрес>, 16 км юго-западнее <адрес>, площадь 69,6 га; <адрес>, 5,4 км северо-восточнее <адрес>, площадь 80,62 га; <адрес>, 6,8 км южнее <адрес>, площадь 435 га.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от <дата обезличена> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Установлено, что выдел земельных долей по указанным адресным ориентирам был аргументирован длительным (многолетним) использованием собственниками долей своих земельных участков.

В соответствии с заключенным соглашением на выполнение кадастровых работ в газете «Енотаевский вестник» <№> от <дата обезличена> и «Сборник законов и нормативных правовых актов <адрес>» <№> от <дата обезличена>, кадастровым инженером ФИО2, размещены извещения о согласовании подготовленного проекта межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, 3 км западнее <адрес>, площадь 17,98 га; <адрес>, 16 км юго-западнее <адрес>, площадь 69,6 га; <адрес>, 5,4 км северо-восточнее <адрес>, площадь 80,62 га; <адрес>, 6,8 км южнее <адрес>, площадь 435 га. Выдел осуществляется из земельного уачтска с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Ветлянинский сельсовет». Предложено ознакомиться с проектом межевания земельного участка и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, в течение 30 дней со дня опубликования надлежащего извещения.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от <дата обезличена> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что возражений относительно площади и местоположения границ от участников долевой собственности не поступало.

<дата обезличена> проект межевого дела был согласован всеми собственниками земельных долей.

Разграничение земельных участков кадастровым инженером произведено по категориям земельных угодий с учетом общей площади. Площади выделяемых земельных участков их местоположение, а также их конфигурация не препятствуют рациональному использованию выделяемых земельных участков, что установлено обследованием земельного участка, произведенного инженером до выполнения кадастровых работ.

Доводы стороны истца о наличии нарушений, допущенных кадастровым инженером при подготовке и согласовании проекта межевого дела, суд проверил и считает необоснованными и опровергаются материалами гражданского дела.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каширского И.А. к кадастровому инженеру Кадиной В.В. о признании проекта межевания земельных участков недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022.

Судья Т.С. Котова