Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2023 ~ М-238/2023 от 14.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-263/2023

УИД 43RS0025-01-2023-000317-61

г. Нолинск

Кировской области                         20 сентября 2023 г.

Нолинский районный суд Кировской области в составе

судьи Бердникова Н.С.

при помощнике Патрушевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрецова Н.Н. к администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мокрецов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что на основании выписки из протокола заседания правления СПК племколхоза «Шварихинский» <№> от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире истец проживает с женой по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. Зарегистрировать за собой право собственность не может, поскольку квартира по документам ни в чьей собственности не значится.

Истец просит признать за ним право собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, в порядке приобретательской давности.

Истец Мокрецов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указал, что считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, т.к. права и законные интересы иных лиц не нарушаются.

Третье лицо Мокрецова А.В., в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя. Представил отзыв, в котором указывает, что решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 237 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на заседании правления СПК племколхоза «Шварихинский» было решено предоставить Мокрецову Н.Н. освободившуюся квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления <№> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из справки ООО «Шварихинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Шварихинский» не состоит (л.д.6,48).

По информации администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Нолинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится (л.д.7,8 об.).

Согласно информации КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагают (л.д.46).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 34,9 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.34).

По информации администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мокрецов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мокрецова А.В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, имеет разрешение: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

Представлены сведения об уплате коммунальных платежей (л.д.12-14).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом установленных обстоятельств дела, руководствуясь нормами права, регулирующими указанные правоотношения, принимая во внимание, что Мокрецов Н.Н. был вселен в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, на законных основаниях, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, лица, претендующие на спорное имущество судом не установлены, таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мокрецова Н.Н. удовлетворить.

Признать за Мокрецовым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (ИНН <№>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2023 года.

Судья                                  Н.С. Бердников