Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5584/2022 ~ М-5117/2022 от 18.11.2022

Дело № 2-5584/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Помазковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблоковым Е.С,, Мельник О.С. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились    в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что их дед ФИО2 владел домовладением по адресу: <адрес> на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. шахты Яблокову Е.В. было дано разрешение № на производство работ пол строительству жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. В 1979 году ФИО2 построил дом жилой площадью 66,5 кв.м., общей площадью 132,8 кв. м. Решением исполнительного комитета ленинского районного Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено бюро технической инвентаризации зарегистрировать за ним дом литера «Аа» жилой площадью 66, 5 кв.м. на земельном участке площадью 600 кв. м, по адресу: <адрес>. Впоследствии данный жилой дом был реконструирован, в результате чего произошло увеличение площади до 177,5 кв. м. за счет пристройки литера «н/а2» и навеса литера «а2».

Зарегистрировать изменения в связи с реконструкцией жилого дома ФИО2 при жизни не успел, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, фактически принявшими наследство после его смерти являлись жена – ФИО6, которая умерла впоследствии ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Оформлением наследственных прав они не занимались. После смерти ФИО7 (их отца) они являются наследниками первой очереди. Других наследников нет.

Администрацией г. Шахты им отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению МУП <адрес> «БТИ» несущие конструкции жилого дома лит. «А, а, н/а2, а2» находятся в работоспособном техническом состоянии, не нарушают противопожарные и строительные нормы и правила, прав третьих лиц, отсутствуют угрозы жизни и здоровья граждан.

Окончательно сформулировав исковые требования, просят признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, а, н/а2, а2» общей площадью 177, 5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Шахтинского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на производство работ пол строительству жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

В 1979 году ФИО2 построил дом жилой. Решением Исполнительного комитета ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации было разрешено зарегистрировать за ним дом литера «Аа» жилой площадью 66, 5 кв. м. на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.

Впоследствии на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадь. 0,06 га для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

В результате построенный жилой дом ФИО2 реконструировал, в связи с чем, произошло увеличение площади дома до 177,5 кв.м. за счет пристройки литера «н/а2» и навеса литера «а2».

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он не успел узаконить реконструкцию жилого дома ФИО2

Наследниками принявшими наследство после смерти ФИО2 являлись его жена – ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и сын - ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Оформлением наследственных прав они не занимались. После смерти ФИО6 ее сын Яблоков С.Е. фактически принял наследство, так как стал владеть и пользоваться всем наследственным домом

После смерти ФИО7 истцы являются наследниками первой очереди, как его дети.

Согласно заключению МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие конструкции жилого дома лит. «А, а, н/а2, а2» находятся в работоспособном техническом состоянии, не нарушают противопожарные и строительные нормы и правила, прав третьих лиц, отсутствуют угрозы жизни и здоровья граждан. Данное здание пригодно для постоянного проживания граждан.

В отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от ДД.ММ.ГГГГ № RU№, установлено, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Отказ дан со ссылкой на техническое заключение МУП <адрес> «БТИ».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимо признать за истцами право на спорный жилой дом в порядке наследования, по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Признать за Яблоковым Е.С,, <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, а, н/а2, а2» общей площадью 177, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мельник О.С., 18.<данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, а, н/а2, а2» общей площадью 177, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              Т.Л. Кинзбурская