Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2019 ~ М-116/2019 от 09.04.2019

№2-161/2019

80RS0003-01-2019-000163-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга                                                                    22 июля       2019 года

         Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи    Замиеновой О.В.,

с участием истца Барнашовой Г.И.,

при секретаре судебного заседания Суюшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2019 по исковому заявлению         Барнашова Г.И. к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании принадлежности договора на передачу и продажу квартир в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между РПО ЖКХ в лице ФИО4 БаираДоржиевича с одной стороны и ФИО3 и Барнашова Г.И. с другой стороны; о признании за Барнашова Г.И. права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования,о признании за Барнашова Г.И. права собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Барнашова Г.И. обратилась      в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что они с супругом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность по договору приватизации с РПО ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. Эту квартиру предоставили мужу по месту его работы в комхозе в 1984 году, она владеет и пользуется данным недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно 35 лет.

Ввиду утери оригинала договора приватизации она не имеет возможности оформить право собственности на недвижимость в административном порядке, ей было отказано в государственной регистрации права без оригинала договора, о чем выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. Она пыталась отыскать второй экземпляр оригинала договора приватизации, но тщетно, так как у нотариуса и в архиве БТИ хранятся также копии.

       После смерти мужа она нотариально оформила принятие наследства в виде 1\2 части данного имущества, так как фактически приняла наследство, поэтому ей нужно оформить своё право юридически. Спора о наследстве нет. Вторая половина квартиры принадлежит ей по праву приватизации. Кадастровый номер жилого помещения <данные изъяты>:300. Право на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:199 зарегистрировано на неё, что подтверждает выпиской из ЕГРН.

Кроме этого, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ её фамилия неправильно указана «Барнашёва», т.е. с буквой «ё» вместо буквы «о» вследствиетехнической ошибки, что не соответствует её фамилии по паспорт фамилия записана «Барнашова Г.И.», что также стало препятствием в установления принадлежности правоустанавливающего документа именно мне. Хотя Барнашова Г.И. и Барнашова Г.И. это одно и то же лицо, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указана я, т.е. Барнашова Г.И..

      В настоящее время ей необходимо зарегистрировать своё право данную квартиру в установленном законом порядке

Просит суд: Признать принадлежность договора на передачу и продажу квартиры собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между РПО ЖКХ лице ФИО4 БаираДоржиевича с одной стороны ФИО3 и Барнашова Г.И. с другой стороны, ей то естьБарнашова Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

-    признать за ней, т.е. Барнашова Г.И., родившейся

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:300, принадлежавшей ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования;

- признать за ней, т.е. Барнашова Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:300, в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

31.05.2019г. определением суда к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района «Дульдургинский район».

08.07.2019г. истец Барнашова Г.И. заявленные требования уточнила, отказавшись от ранее заявленных требований и просит суд:

признать за ней, т.е. Барнашова Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:300, в силу приобретательной давности.

Представители администрации сельского поселения «Дульдурга», администрации МР «Дульдургинский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в зал суда не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Истец Барнашова Г.И. не возражает против рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец Барнашова Г.И. уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, и просит судпризнать за ней, т.е. Барнашова Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:300, в силу приобретательной давности.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что Барнашова Г.И. с 1985 года проживает в данной квартире, постоянно, ухаживает за техническим состоянием данной квартиры, оплачивает все текущие платежи, место жительства не меняла.

Выслушав истца, свидетелей и изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, площадью 1295 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:199, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности    Барнашова Г.И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Из п.21 Пленума следует, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании    Барнашова Г.И. не являясь собственником квартиры, владела ею как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1988 года по настоящее время проживает в квартире, факт владения домом не скрывала, осуществляла ремонт имущества, обеспечивал сохранность имущества, оплачивал коммунальные услуги и производил налоговые отчисления. Согласно копии паспорта (43 01 028285, выдан Дульдургинским РОВД <адрес> 19.02.2002г.) Барнашова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании.

Поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество, учитывая, что квартира находится на земельном участке, находящиеся в собственности у Барнашова Г.И..

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установление данного факта имеет для    Барнашова Г.И. юридическое значение, поскольку необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявленные Барнашова Г.И. требования о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:300, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Барнашова Г.И. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:300, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дульдургинский районный суд со дня его вынесения судом в окончательной форме.

    Решение вынесено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Замиенова.

Подлинник решения находится в Дульдургинском районном суде в гражданском деле №.