Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2017 ~ М-42/2017 от 09.02.2017

Дело № 2 – 38/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь                                                                                17 марта 2017 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Малышевой Л.Н., с участием прокурора Иванова П.М., представителя истца Нефедовой Н.В., ответчика Комарницкого Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области к Комарницкому Е.Л., о выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратились в суд с иском к Комарницкому Е.Л., о выселении нанимателя из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Свои требования мотивировали тем, что Комарницкий Е.Л. вселен в <адрес>А по <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован один. Согласно выписке из реестра муниципальных жилых квартир МО город Андреаполь на 11.05.2016 <адрес>А по <адрес> является муниципальной собственностью (реестровый номер 301). В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153- 157 ЖК РФ, а также ст. 63 и ст. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, наниматель, а в соответствии со ст. 69 и дееспособные члены семьи обязаны ежемесячно до месяца следующего за истекшим) вносить плату за жилое помещение услуги. В нарушение указанных норм ответчик Комарницкий Е.Л. с 01.11.2015 года и по настоящее время (более шести месяцев) без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. По сведениям ООО «РКЦ Андреаполь» задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги на 11.05.2016 года за период с 01.11.2015 года по 30.04.2016 года составляет <данные изъяты> рубля 50 копеек. Согласно выписки лицевого счёта от 08.02.2017 задолженность Комарницкого Е.Л. за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей 65 копеек. По сведениям МУП «Андреапольские тепловые сети» задолженность ответчика Комарницкого Е.Л. по оплате тепловой энергии в горячей воде за жилое помещение на 18.04.2016 составляет <данные изъяты> рублей 29 коп. Задолженность по оплате тепловой энергии взыскана с ответчика в судебном порядке, на решение суда не исполнено. 28.04.2016 в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена. Для установления уважительных причин неоплаты ответчиком Комарницким Е.Л. за жилое помещение и коммунальные услуги истцом сделан запрос в ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района» о поиске работы ответчиком. Согласно сведений ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района» №530 от 16.05.2016 Комарницкий, проживающий по адресу: <адрес>А кВ. 11 по состоянию на 11.05.2016 года не состоит на учёте в службе занятости населения в поисках работы. В периоды с 07.02.2013 по 20.02.2013, с 11.01.2005 по 13.01.2005 состоял на учёте в центре занятости населения. По сведениям Территориального отдела социальной защиты населения Андреапольского района Тверской области ответчик мерами социальной поддержки не пользуется. Таким образом, уважительные причины для невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют.

Просят выселить ответчика Комарницкого Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из благоустроенного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие.

Представитель Администрации <адрес> Нефедова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Комарницкий Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в предоставляемом жилье нет условий для проживания.

Прокурор Иванов П.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.63, ст.66, ст.69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, наниматель и дееспособные члены семьи обязаны ежемесячно (до 10 числа месяца следующего за истекшим) вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.83 ЖК РФ в качестве одного из оснований расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

На основании ч.1 ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела.

Квартира № в <адрес>, является муниципальной собственностью.

Комарницкий Е.Л., имеет право пользования квартирой по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу (справка УК ООО «Северное-Городок», поквартирная карточка, адресная справка ТП УФМС России по Тверской области в Андреапольском районе).

Задолженность Комарницкого Е.Л. по оплате тепловой энергии в горячей воде за жилое помещение по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей 29 копеек по состоянию на 18.04.2016.

Задолженность по квартплате (содержание и ремонт, наём) и коммунальным услугам на 11.05.2016 составляет <данные изъяты>. за период с 01.11.2015 по 30.04.2016.

Согласно копии лицевого счёта № (<адрес> задолженность за квартплату и коммунальные услуги Комарницкого Е.Л. на 08.02.2017 составляет <данные изъяты> рублей 65 копеек.

Заказным письмом администрации города №367 от 28.04.2016 Комарницкий Е.Л. предупреждался о необходимости погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек в срок до 31.05.2016. Письмо вернулось с отметкой: истек срок хранения.

По сведениям Территориального отдела социальной защиты населения Андреапольского района Комарницкий Е.Л. на регистрационном учёте в ТОСЗН Андреапольского района не состоит, мерами социальной поддержки не пользуется.

В соответствии с сообщением ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района» Комарницкий Е.Л. по состоянию на 11.05.2016 на учёте в службе занятости населения в поисках работы не состоит. В периоды с 07.02.2013 по 20.02.2013, с 11.01.2005 по 13.01.2005 состоял на учёте в центре занятости населения.

По сведениям полиции жалобы от жильцов многоквартирного <адрес>, на нарушение тишины и аморальное поведение Комарницкого Е.Л. не поступали. Комарницкий Е.Л. по месту жительства характеризуется с отрицательной стороны, ранее судим, не работает, мер к трудоустройству не принимает, ведёт аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности, квартира, в которой проживает Комарницкий Е.Л., находится в крайне запущенном состоянии.

В собственности МО город Андреаполь Андреапольского района Тверской области находится квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., пригодна для проживания, размер жилого помещения, установлен для вселения граждан в общежитие.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения и служит основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░. 11 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░.░░░░░░░░