Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3619/2022 ~ М-2146/2022 от 06.04.2022

Дело №

72RS0№-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                              25 мая 2022 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альмира» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альмира» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № А146. В соответствии с п. 1.1 договора аренды, арендатору во временное владение и пользование за плату передано нежилое помещение № площадью 40 кв.м. расположенное в подвале нежилого строения торгово-развлекательного центра «Фаворит», по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора, размер ежемесячной арендной платы рассчитывается как сумма следующих платежей: арендная плата устанавливается из расчета 12% от «оборота», но не менее 45.000 рублей, в том числе НДС по ставке, установленной законодательством, за помещение в месяц. Под термином «оборот» применительно к заключенному договору стороны понимают – общая сумма проданных товаров (работ, услуг) арендатором в помещении с использованием КТ, включая продажи за наличные, по безналичному расчету, по банковским и кредитным картам, подарочным сертификатам, за отчетный период. При этом отчетный период считается равным одному календарному месяцу. П. 3.1.2 электроэнергия возмещается отдельно на основании счета арендодателя согласно показаниям прибора учета электроэнергии, установленных в помещении. До настоящего времени арендная плата от арендатора не поступила. П. 4.5 договора за нарушение арендатором сроков уплаты арендных платежей арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени уплачиваются арендатором в течение трех рабочих дней после получения письменной претензии арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альмира» и ФИО4 был заключен договор поручительства к краткосрочному договору аренды нежилого помещения. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке в размере 184.064 рубля 80 коп., в том числе: сумму основного долга в размере – 92.924 руб. 10 коп., сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86.884 рубля, сумму неустойки по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 4.256 рублей 67 коп., судебные издержки в виде уплаты государственной пошлины – 4.881 рубль 30 коп., почтовые расходы – 509 рублей 48 коп.

От ответчика ИП ФИО1 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> по иску ИП ФИО5 к ООО «Альмира» о расторжении договора аренды.

Стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии с п. 4 ст. 215 ГПК РФ, суд или судья обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> принято к производству исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «Альмира» о признании договора расторгнутым, назначено предварительное судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ в 9 часов 30 минут.

Как следует из данного определения, ИП ФИО1 просит признать расторгнутым договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № А146 с ООО «Альмира» по инициативе арендатора в одностороннем порядке (отказ от договора) с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ООО «Альмира» к ИП ФИО1, ФИО2, истец в обосновании своих требований ссылается на договор аренды №А146 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом иска является взыскание арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку период, за который просит истец по данному иску взыскать арендные платежи, позже чем дата, с которой ИП ФИО7 просит признать договор расторгнутым, результат рассмотрения по гражданскому делу в Арбитражном суде <адрес> будет являться юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу о необходимости приостановления производства по данному делу до вступления в законную силу судебного акта по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «Альмира» о признании договора расторгнутым.

На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 215, ст.ст. 217, 218, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░70-7291/2022 22 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    /░░░░░░░/                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░