Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2019 ~ М-89/2019 от 23.01.2019

<данные изъяты> Дело № 2-248/2019
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым ЯНАО	13 февраля 2019 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Герасименко Р.Ю. гражданское дело по иску Степановой НВ к Горковенко АЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Н.В. обратилась с иском к Горковенко А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование, что *дата* приобрела квартиру по адресу: <адрес>. По предварительному договору о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок не позднее *дата* (включительно). Однако на *дата* данное условие договора не выполнено, ответчик прописан в вышеуказанной квартире, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, по адресу места регистрации. Его место жительства неизвестно. Для защиты прав и интересов ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Герасименко Р.Ю., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЯНАО по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от *дата*, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *дата*.

В соответствии со справкой филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Надыме от *дата* в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец и прежний жилец (знакомый) Горковенко АЮ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Надымскому району Горковенко АЮ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с *дата* по настоящее время.

В соответствии с п. 6 предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от 29 августа 2018 года в отчуждаемой квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на день подписания договора зарегистрированы: Виноградова ВГ, Горковенко АЮ, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире в срок до *дата* включительно.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 07 сентября 2018 года на момент подписания договора в объекте зарегистрированные лица: Горковенко АЮ, Виноградова ВГ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрирован 19 сентября 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 сентября 2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ).

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает ее права и законные интересы, как собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире истца, в данной квартире не проживает. Договоренности о постоянном проживании и регистрации ответчика в квартире истца не имелось и не имеется, стороны в родственных отношениях не состоят.

Как следует из ответа ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» Горковенко А.Ю. последний раз при обращении в медицинское учреждение указывал адрес: ЯНАО, <адрес>.

В соответствии с ответом на запрос Отделения Пенсионного фонда РФ по ЯНАО в региональной базе данных в отношении Горковенко А.Ю. сведений, составляющих пенсионные права, не имеется.

Согласно сообщению Врио военного комиссара Н. Забродкиной Горковенко А.Ю. на воинском учете в военном комиссариате г. Надым и Надымского района ЯНАО не состоит.

В соответствии с сообщением ВРИО заместителя начальника полиции ОМВД России по Надымскому району Пономарева А.С. от 11 февраля 2019 года по адресу: ЯНАО, <адрес>, проживает Степанова Н.В., Горковенко А.Ю. по указанному адресу не проживает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Горковенко А.Ю. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, <адрес>, не проживает, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степановой НВ к Горковенко АЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Горковенко АЮ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Горковенко АЮ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 г.

Копия верна судья:        Н.А.Антипова

Секретарь суда ___________

Решение суда не вступило в законную силу 18 февраля 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-248/2019 в Надымском городском суде.