Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2287/2024 ~ М-11823/2023 от 04.12.2023

УИД 11RS0№...-46 Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года                            ...

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО16,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар», ФИО1 о признании права собственности на долю в праве на квартиру,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... силу приобретательной давности.

К участию в деле по ходатайству стороны истца в качестве соответчика привлечена ФИО1

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по ..., КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», ФИО17

В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

В представленном суду отзыве ФИО1 полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В представленном суду отзыве представитель Управления Росреестра по ... просил рассмотреть дело в его отсутствии, позиции по спору не высказал.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... на основании договора №... от ** ** ** на передачу (продажу) квартиры в общую собственность передано администрацией ... было передано в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО18 (ныне – ФИО1) ФИО8 общей долевой собственности указанных лиц было зарегистрировано в реестре БТИ ** ** **.

В настоящее время на указанное жилое помещение в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по 1/3 доле в праве каждой). В отношении принадлежавшей ФИО2 доли в праве на указанную квартиру в ЕГРН (ранее – ЕГРП) каких-либо регистрационных действий не производилось.

ФИО2 умерла ** ** ** в ... Республики Коми.

Доказательства совершения ФИО2 при жизни завещания материалы дела не содержат.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 указанной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследовать по закону после смерти ФИО2 в качестве наследника по закону первой очереди мог её сын – ФИО9, который умер ** ** ** в ....

ФИО1 не могла наследовать в качестве наследника по закону после смерти ФИО2, поскольку приходилась внучкой ФИО2, право представления не возникло, так как её отец (ФИО9) был жив на момент открытия наследства после смерти ФИО2 Доказательств совершения ФИО2 в пользу ФИО1 завещания суду не представлено. После смерти ФИО9 она также не могла наследовать, так как им при жизни было совершено завещание в пользу ФИО17 Доказательств наличия у ФИО1 права на обязательную долю в наследстве ФИО9 суду не представлено.

Наследственных дел после смерти ФИО2 заведено не было.

Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал соответствующее заявление о принятии наследства нотариальному органу по месту его открытия. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлен тот факт, что ФИО9 наследство после ФИО2 не принял, в том числе путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Так, допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетельница ФИО10, являющаяся соседкой истицы, показала, что ещё до смерти ФИО2 ее сын – ФИО9 – выехал из спорного жилого помещения. После смерти ФИО2 в квартире постоянно проживает ФИО3

Обстоятельство того, что ФИО9 в спорном жилом помещении не проживал после смерти ФИО2 подтверждено также показаниями свидетеля ФИО14

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходят жилые помещения, находящиеся на соответствующей территории.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является выморочным. Согласно п. 1 ст. 1152 указанного Кодекса для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Таким образом, в силу п. 4 указанной статьи спорное имущество признается принадлежащим МО ГО «Сыктывкар» со дня открытия наследства после смерти ФИО2 независимо от совершения или не совершения действий по включению этого имущества в состав муниципальной собственности, а также независимо от момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такое имущество.

С учётом установленных судом обстоятельств, ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска к ФИО1 Надлежащим ответчиком является администрация МО ГО «Сыктывкар».

Стороной истца указано, что спорной квартирой ФИО11 в полном объёме владеет с 2005 года по настоящее время, несёт бремя содержания всей квартиры.

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Аналогичная позиция изложена в постановление Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ** ** ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилой дом, часть жилого дома относятся к жилым помещениям. Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом в силу положений ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно справкам АО «Расчетный центр» от ** ** **, АО «Коми энергосбытовая компания» от ** ** **, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» от ** ** **, Фонда Республики Коми капремонта МКД от ** ** **, задолженность по оплате за спорное жилое помещение отсутствует.

Представленными ФИО3 письменными доказательствами (платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и документы об оплате) подтверждается исполнение ФИО12 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в полном объёме, включая долю в расходах, приходящуюся на долю в праве на квартиру, принадлежавшую ФИО1

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не представлено каких-либо доказательств участия какого-либо органа местного самоуправления МО ГО «Сыктывкар» в содержании спорного жилого помещения

Органами местного самоуправления МО ГО «Сыктывкар» мер, направленных на принятие в муниципальную собственность оставшейся после смерти ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не предпринималось.

Также представителем администрации МО ГО «Сыктывкар» указано, что каких-либо притязаний в отношении спорного имущества у муниципалитета не имеется, муниципалитет не заинтересован в постановке на учёт спорного имущества в качестве муниципальной собственности, которое не может быть использовано для решения вопросов местного значения.

Из пояснений стороны истца следует, что с 1993 года ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, с 2004 года и по настоящее время она единолично проживает в квартире, производила ремонт в жилом помещении, несёт в полном объёме расходы на содержание квартиры.

Так, договором на выполнение работ №... от ** ** **, заключенным с ИП ФИО13 подтверждается осуществление работ по ремонту и утеплению окон на основании заказа ФИО9 в жилом помещении по адресу: ...3.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО14 показала, что знакома с ФИО3, они соседи по подъезду. В квартире по адресу: ... она проживает постоянно с трех лет. В ... на момент когда училась в школе и в университете проживали: бабушка ФИО18, ФИО5 (ФИО18), дочь ФИО4 (ФИО1, ранее – ФИО18) и муж – Владимир Сергеевич (ФИО18). ФИО4 в конце 1990-х года выехала из квартиры после того, как она вступила в брак. После этого в квартире остались проживать: бабушка ФИО2 и ФИО5 с мужем. ФИО9 выехал их квартиры в 2000 году, после того, как прекратились его семейные отношения с ФИО5. После этого в квартире осталась проживать бабушка ФИО2 с ФИО5. ФИО9 этого в ... она не видела, свои вещи в квартире он не хранил. Когда свидетель приходила в гости к истице после смерти бабушки, иных лиц там, кроме истицы, она не видела, личных вещей ФИО9 также не видела. Квартира №... находится в ухоженном состоянии, благоустроенная.

Свидетель ФИО10 показала, что в квартире по адресу: ... она проживает с 1988 года. С ФИО3 они знакомы, живут на одном этаже. В ... этом доме с 1993 года проживала ФИО3 с супругом ФИО9, с дочерью ФИО4 и с мамой супруга – ФИО2. ФИО4 выехала из квартиры в 1998 году. После этого в квартире остались проживать ФИО2, ФИО3 и ФИО9 Спустя некоторое время после того, как из квартиры выехала ФИО4, из квартиры выехал ФИО9, в квартире остались проживать ФИО3 и ФИО2 Примерно в 2003-2004 году ФИО2 умерла. После её смерти ФИО3 стала проживать в квартире одна. Появлялся ли после смерти ФИО2 в квартире ФИО9, ей неизвестно, в квартире она его не видела. ФИО3 после смерти ФИО2 проживает в квартире до настоящего времени одна. У неё в квартире она (свидетель) бывает, заходила к ней по соседским вопросам, иных лиц в квартире не видела.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование ФИО3 всей спорной квартирой более 15 лет в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, в связи с чем, ФИО3 имеет право требовать признания за ней права собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» основанным на законе. Оснований для отказа ФИО3 в иске к администрации МО ГО «Сыктывкар» в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №...), принадлежавшую ФИО2, в силу приобретательной давности.

В качестве правового последствия принятого решения суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №...).

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный ФИО3 в споре с администрацией МО ГО «Сыктывкар» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истицы, требований законодательства судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС 002-236-841 98) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №...), принадлежавшую ФИО2, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 (СНИЛС 069-050-171 53) отказать в полном объёме.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – ** ** **.