Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3636/2023 ~ М-2036/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-3636/2023                УИД 53RS0022-01-2023-002645-67

Решение

именем Российской Федерации

9 августа 2023 года              город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Чуриловой В.С.,

с участием истца Зайцевой Е.В., представителя истца Княжищевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Зайцева Е.В. обратилась в Новгородский районный суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании указав, что после смерти своего отца остался жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> В связи с тем, что документы на дом не были надлежащим образом оформлены он не вошел в наследственную массу. Истец в установленный срок с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство. С учетом этого, истец просит признать за собой право собственности на вышеуказанное имущество.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Крушинина А.Я.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Крушинина Т.В. и Зайцев И.Г.

Истец и представитель истца требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Право застройки в советском законодательстве впервые появилось в 1922 г. (статьи 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г.). В соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса РСФСР договоры о предоставлении земельных участков под застройку заключались коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

ДД.ММ.ГГГГ был принят Указ Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», статьей 2 которого установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В связи с принятием данного Указа было издано Постановление Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», пунктом 2 которого было установлено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

ДД.ММ.ГГГГ издан Указ Президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». В соответствии с данным Указом статьи Гражданского кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ г. (71 - 84) признаны утратившими силу, из других статей Кодекса исключено упоминание о праве застройки.

Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № № «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в 1 и 2 этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно производится по решению исполкома краевого, областного, городского и районного Совета депутатов трудящихся.

Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу статьи 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик ДД.ММ.ГГГГ г. (утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ № № и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Таким образом, объектом регистрации являлись одновременно домовладение и земельный участок. Надлежащая регистрация жилого дома означала, что данное строение не является самовольным, легально введено в гражданский оборот, и, следовательно, предполагала правомерное пользование земельным участком.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Согласно постановлению Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.

ДД.ММ.ГГГГ умер Крушинин В.М., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № №

Наследственное дело к имуществу Крушинина В.М. не заводилось.

Наследниками первой очереди являются Зайцева (Крушинина) Е.В. (дочь), Крушинина А.Я. (супруга) и Крушинина Т.В. (дочь), а также Крушинин Н.В. (сын, умер ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома <данные изъяты> кв.м. В качестве правообладателя указан Крушинин В.С. Также технический паспорт содержит план жилого дома, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о жилом здании с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> Год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатель не указан.

Единый государственный реестр недвижимости также содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведений о правообладателе не имеется. В пределах земельного участка имеется объект недвижимости с кадастровым номером №

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № постановлено считать адресом жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Согласно техническому заключению ООО «Строительная компания «Зодчий» по строительно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, фундаменты сооружения находятся в консолидированном работоспособном состоянии. Стены имеют незначительные повреждения, влияющие исключительно на эстетический вид объекта. Перекрытия полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к данным конструктивным элементам в индивидуальных жилых домах. Кровля сооружения соответствует условиям безопасности и надежности и полностью обеспечивает отвод атмосферных осадков. Инженерные сети, имеющиеся в дом, позволяют осуществлять круглогодичное и безопасное проживание. Общее состояние дома – работоспособное.

Отдел по вопросам миграции УМВД по России по г. Великий Новгород представил сведения, согласно которых Крушинина (Зайцева) Е.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (прибыла с адреса: <адрес> убыла в г. Рига) и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (прибыла из Латвии, убыла по адресу: <адрес>).

Крушинин В.М. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (прибыл с адреса: <адрес>, снят по смерти).

Согласно карточки Т2, представленной АО «НПО «Квант», адрес Крушининой Е.В. указан - <адрес>

Анализируя, имеющиеся в деле доказательства в свете вышеуказанных норм законодательства, действовавшего в спорный период времени, суд приходит к выводу, что в собственности Крушинина В.М. находился дом, расположенный по адресу: <адрес>

В случае отсутствия необходимого оформления права собственности Крушинин В.М. не имел бы возможности зарегистрироваться в спорном доме.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены абонентские книжки по расчетам за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ года и уплате земельного налога, а также страховании имущества.

Согласно абз. первому ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Содержание заключения ООО «Строительная компания «Зодчий»; отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе жилого дома; постановка жилого дома на государственный кадастровый учет; налоговые уведомления и квитанции об оплате земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества - все это свидетельствует о пользовании Крушининым В.М. домовладением как собственником, о чем сторонам было известно.

Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из того, что показания истца согласуются с имеющимися в деле доказательствами, принимая во внимание отсутствие иных лиц, претендующих на наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░.