Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2539/2022 ~ М-1688/2022 от 18.07.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 сентября 2022 года                                            ***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восток-II» к Антоновой С. С. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Восток-II» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в обоснование своей позиции, что истец в соответствии с действующим договором управления многоквартирным домом, является управляющей организацией по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном *** по проспекту Героев, г. Н.Новгород. Получателями жилищной услуги в жилом помещении - *** является ответчик Антонова С. С. проживающая и владеющей 1/4 доли в праве собственности на жилую площадь. В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* ответчиком не производилась оплата за жилищные услуги. За период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по лицевому счету * составляет 86 701,05 руб., также согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 61 932,90 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать с Антоновой С. С., в пользу ООО «Восток-II» сумму задолженности в размере 148633,95 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4173 руб.

Представитель истца в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, *** проживает Антонова С.С.

Собственником ? доли в праве на наследство по закону является Антонова С.С.

Собственником другой ? доли в праве на наследство по закону *** по проспекту Героев *** является Антонов М.Д.

Из выписке из лицевого счета усматривается, что по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по оплате ЖКХ составляет 145 794 рубля 45 копеек, включая сумму задолженности неустоек равную 60 056 рублей 78 копеек.

В течение длительного времени ответчик не выполняет возложенные на нее обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Так, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год образовалась задолженность в размере 86 701 рубль 05 копеек.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 61 932 рубля 90 копеек.

ООО «Восток –II» ежемесячно направляется квитанции в адрес Ответчика с указанием сложившейся задолженности. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым,    взыскать с ответчика задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год в размере 148 633 рубля 95 копеек, отмечая, что сумма задолженности с учетом размера пени ответчиками за указанный период времени не оспорена.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса, в пользу ООО «Восток-II» ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 173 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Восток-II» удовлетворить.

Взыскать с Антоновой С. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Антонова М. Д. в пользу ООО «Восток-II» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 148 633 рубля 95 копеек (86 701 рубль – размер задолженности, пени – 61 932 рубля 90 копеек) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, а также расходы по оплате госпошлины 4 173 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

    Судья              З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.