Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2022 от 23.06.2022

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2022 года

Дело № 2-1625/2022

УИД 76RS0022-01-2022-001108-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Богдановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

01 декабря 2022 года

гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в лице конкурсного управляющего Савельевой Натальи Викторовны к Парфентьевой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (далее ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», Управляющая организация) в лице конкурсного управляющего Савельевой Н.В. обратилось в суд с иском к Парфентьевой Л.Г., с просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 г. по 31 марта 2015 г. в сумме 66 992,31 рублей, пени в размере 11 404,62 рублей. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01 января 2013 г. по 31 марта 2015 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 66 992,31 рублей. В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 404,62 рублей.

Определением суда от 30.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Парфентьев А.В. (л.д. 70).

Представитель истца по доверенности Соловьева Е.А. в суде иск поддержала в объеме заявленных требований.

Ответчик Парфентьева Л.Г. в суде иск не признала, пояснила, что за период с 01 января 2013 г. по 31 марта 2015 г. у нее отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг. В подтверждение своих возражений представила суду платежные документы.

Представитель истца по устному ходатайству Погоруева М.Г. в суде просила отказать в удовлетворении требований истца, ссылаясь на отсутствие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, требования истцом заявлены с пропуском срока исковой давности.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ЖК РФ в случаях временного отсутствия собственника, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в период с 23 апреля 2005 г. по 16 июля 2020 г. Парфентьева Л.Г. и Парфентьев А.В. являлись собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за ответчиком Парфентьевой Л.Г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.03.2015 в сумме – 66 992,31 рублей, которая не погашена. Общая сумма пени, подлежащая взысканию в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и уплате в пользу истца составила 11 404,62 рублей.

Ответчик Парфентьева Л.Г., возражая относительно требований истца, представила суду платежные документы за период с января 2013 года по март 2015 года, из содержания которых следует, что Платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету ответчика № № (<адрес>) выставлялись ООО «ЯЖУК «Комфортсервис» и МКП «ИРЦ», жилищно-коммунальные платежи ответчиком уплачивались на счет ООО «ЯЖУК «Комфортсервис» и МКП «ИРЦ»; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период отсутствует.

Суд отклоняет доводы истца о том, что жилищно-коммунальные платежи в спорный период времени ответчиком уплачивалась не управляющей организации, поскольку они являются голословными, какими-либо объективными данными не подтверждены, и опровергаются представленными ответчиком платежными документами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по март 2015 года, поэтому требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из требований ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 20 июля 2017 года мировым судьей судебного участка № 3 Заволжского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ по заявлению ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» о взыскании с должника Парфентьевой Л.Г. суммы задолженности за оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.03.2015 в размере 66 992,31 руб., пени в размере 11 404,62 руб., а всего 78 396,93 руб.; и в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д. 82).

23 января 2019 года судебный приказ от 20 июля 2017 года был отменен (л.д. 81).

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа 20 июля 2017 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Парфентьевой Л.Г., отмененного 23 января 2019 года, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, учитывая, что с настоящим иском в суд истец обратился лишь 29 марта 2022 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года до 31 декабря 2014 года включительно.

Положениями ст. 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено.

В соответствии с требованиями ст. 199 ГПК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 103 ГПК РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Принимая во внимание, что в связи с обращением в суд с настоящим иском истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, ввиду отказа истцу в удовлетворении требований, с истца подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии с положениями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 552 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (<данные изъяты>) в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 2 552 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина