Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2022 ~ М-120/2022 от 12.01.2022

                                                                                                 Дело №2-1090/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      14 марта 2022 года                                                   г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кущевой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыльчикова Н.В., Силаева Е.В., Силаева Е.В., Силаев А.В., Силаев И.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,

                                          УСТАНОВИЛ:

Пыльчикова Н.В., Силаева Е.В., Силаева Е.В., Силаев А.В., Силаев И.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного. В обоснование иска указано, что истцы занимают на условиях социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению главы городского поселения Краснозаводск Сергиево- Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Постановлением главы г/п Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы г/п Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, указанное постановление дополнено пунктом 2 следующего содержания: «2. Установить срок отселения граждан, зарегистрированных в многоквартирных жилых домах, указанных в пункте 1 настоящего постановления - до 2021 года». Однако, до настоящего времени постановление не исполнено, взамен утраченного жилья жилое помещение не предоставлено. Истцы обратились с заявлением в администрацию округа о предоставлении мне другого равнозначного жилого помещения по договору социального найма, однако, был получен отказ в предоставлении жилого помещения ввиду того, что жилой дом, в котором проживают истцы по адресу: <адрес>, с 2016 по 2025 годы не включен и не включался в реализуемые на территории городского округа региональные программы переселения. Просят суд признать отказ администрации не законным и не обоснованным, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области предоставить по договору социального найма Пыльчикова Н.В. и проживающим с ней членам семьи, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, благоустроенное изолированное жилое помещение в границах Сергиево- Посадского городского округа Московской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, состоящее не менее чем из 1 комнаты, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

В судебное заседание истцы Силаева Е.В., Силаева Е.В., Силаев А.В., Силаев И.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Пыльчикова Н.В., ее представитель Силаев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Пояснила, что дом истцов снесен, а жилое помещение им действительно не предоставлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела усматривается, что истец Пыльчикова Н.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Пыльчиковой Н.В. в жилое помещение вселены члены ее семьи: Силаева Е.В.-дочь, Силаева Е.В. – внучка, Силаев А.В.-внук, Силаев И.В. - внук (л.д.13-17).

Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии о признании аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирных домом на территории <адрес>, в том числе по <адрес> (л.д. 18).

Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ п.2 дополнено Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлен срок отселения граждан, зарегистрированных в многоквартирных жилых домах, указанных в п.1 настоящего постановления – до 2021 года.

Судом установлено, что Пыльчикова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в виду того, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сообщению Администрации Сергиево-Посадского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом за период с 2016 по 2025 годы не включен и не включался в реализуемые на территории городского округа региональные программы переселения (л.д. 11).

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности, возлагается на орган местного самоуправления, учитывая, что решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика, указанные в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №-ж о том, что жилой <адрес> не включен и не включался в реализуемые на территории городского округа региональные программы переселения, поскольку указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с его физическим износом в процессе эксплуатации и как следует из пояснений истца и не оспаривалось ответчиком, снесен.

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, у Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> имеется обязанность предоставить истцу и проживающим с ней членам ее семьи по договору социального найма другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Пыльчикова Н.В., Силаева Е.В., Силаева Е.В., Силаев А.В., Силаев И.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного - удовлетворить.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области предоставить по договору социального найма Пыльчикова Н.В. и проживающим с ней членам семьи, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, благоустроенное изолированное жилое помещение в границах Сергиево- Посадского городского округа Московской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 37,7 кв.м, состоящее не менее чем из 1 комнаты, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

               Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2022 года.

Судья:                                                                                          С.Н.Пчелинцева